柿迫の一戸建て相場
広島県安芸郡熊野町柿迫 | 12件の成約データ
広島県安芸郡熊野町柿迫の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.7万円（成約12件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,396。ＲＣ（1,665）との差は44%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
5件
2,396
ＲＣ
3件
1,665
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大6%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
1,585
6〜8m
3件
1,686
平均㎡単価
8.7
平均価格
1,892
取引実績
12件
平均面積
220㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
7万
8万
'08'09'15'16'18'19'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,600円
220㎡〜
7.3
2023年第1四半期
1,700円
220㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7
2021年第3四半期
3,900円
230㎡〜
17.0
2021年第2四半期
700円
175㎡〜
4.0
2021年第1四半期
3,500円
210㎡〜
16.7
2019年第2四半期
1,200円
200㎡〜
6.0
2019年第1四半期
3,200円
195㎡〜
16.4
2018年第1四半期
900円
195㎡〜
4.6
2016年第3四半期
1,600円
330㎡〜
4.8
2015年第3四半期
1,400円
210㎡〜
6.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸郡熊野町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+132人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,824 | - |
| 2016 | 24,437 | - |
| 2018 | 24,180 | -93 |
| 2020 | 23,711 | -68 |
| 2022 | 23,485 | +105 |
| 2023 | 23,542 | +223 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 16% → 改善）
将来人口: 2035年-20.5%、2050年-36.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸郡熊野町の一戸建てマップ
安芸郡熊野町内のエリアランキング
柿迫は安芸郡熊野町内14地区中9位（上位36%）。
単価8.7。
1つ上の萩原とは4%の差。
柿迫の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。