大字川角の土地相場
広島県安芸郡熊野町大字川角 | 10件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が7,733円高くなります。
4〜6m
4件
20万/坪
6〜8m
4件
20万/坪
平均坪単価
14.5/坪
4.4/㎡
平均価格
947
取引実績
10件
平均面積
82坪
271㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
200820092010
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2010年は坪19万円へ、2年間で+46.5%上昇（年平均+23.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2010年第3四半期
880円
56坪〜（185㎡〜）
15.7/坪
2010年第1四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2009年第4四半期
800円
50坪〜（165㎡〜）
16.0/坪
2009年第3四半期
1,200円
53坪〜（175㎡〜）
22.7/坪
2009年第3四半期
240円
67坪〜（220㎡〜）
3.6/坪
2008年第4四半期
800円
160坪〜（530㎡〜）
5.0/坪
2008年第3四半期
1,600円
212坪〜（700㎡〜）
7.6/坪
2008年第3四半期
500円
67坪〜（220㎡〜）
7.5/坪
2008年第3四半期
950円
53坪〜（175㎡〜）
17.9/坪
2008年第1四半期
1,400円
53坪〜（175㎡〜）
26.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸郡熊野町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+132人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,824 | - |
| 2016 | 24,437 | - |
| 2018 | 24,180 | -93 |
| 2020 | 23,711 | -68 |
| 2022 | 23,485 | +105 |
| 2023 | 23,542 | +223 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 16% → 改善）
将来人口: 2035年-20.5%、2050年-36.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸郡熊野町の土地マップ
安芸郡熊野町内のエリアランキング
大字川角は安芸郡熊野町内12地区中4位（上位67%）。
坪単価14.5/坪。
1つ上の川角とは2%の差。