川角の土地相場
広島県安芸郡熊野町川角 | 54件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大102%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が115,091円高くなります。
4m未満
6件
11万/坪
4〜6m
15件
20万/坪
6〜8m
26件
23万/坪
8m以上
4件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価26万円で最も高く、ほぼ台形（14万円）と比べて83%の差があります。
長方形
12件
26万/坪
ほぼ長方形
15件
19万/坪
ほぼ整形
3件
18万/坪
不整形
15件
17万/坪
ほぼ台形
6件
14万/坪
道路の方位と坪単価
北西
5件
27万/坪
南西
13件
23万/坪
東
3件
22万/坪
南東
7件
22万/坪
北東
11件
19万/坪
西
7件
13万/坪
南
3件
9万/坪
接面道路無
3件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
住宅
22件
その他
2件
平均坪単価
14.7/坪
4.4/㎡
前年比 ▲23.6%
平均価格
1,463
取引実績
54件
平均面積
116坪
384㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
2011201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪18万円から2025年は坪26万円へ、14年間で+46.3%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,300円
154坪〜（510㎡〜）
27.9/坪
2025年第4四半期
5,800円
206坪〜（680㎡〜）
28.2/坪
2025年第4四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
2025年第4四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2025年第4四半期
4,300円
151坪〜（500㎡〜）
28.4/坪
2025年第2四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2024年第4四半期
1,100円
56坪〜（185㎡〜）
19.7/坪
2024年第3四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2024年第1四半期
560円
203坪〜（670㎡〜）
2.8/坪
2024年第1四半期
4,200円
151坪〜（500㎡〜）
27.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸郡熊野町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+132人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,824 | - |
| 2016 | 24,437 | - |
| 2018 | 24,180 | -93 |
| 2020 | 23,711 | -68 |
| 2022 | 23,485 | +105 |
| 2023 | 23,542 | +223 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 16% → 改善）
将来人口: 2035年-20.5%、2050年-36.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸郡熊野町の土地マップ
安芸郡熊野町内のエリアランキング
川角は安芸郡熊野町内12地区中3位（上位75%）。
坪単価14.7/坪。
1つ上の出来庭とは11%の差。
川角周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安芸郡熊野町川角５丁目３２４番７ | 3.7/㎡ | -0.5% | 住宅 | 矢野 7400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）