川角の一戸建て相場
広島県安芸郡熊野町川角 | 61件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,950。木造（1,722）との差は13%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
1,950
木造
38件
1,722
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
905
80〜100㎡
7件
860
100〜120㎡
19件
2,169
120〜150㎡
15件
1,683
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大17%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
2,090
4〜6m
20件
1,786
6〜8m
30件
1,971
8m以上
5件
1,824
平均㎡単価
11.5
前年比 ▲0.3%
平均価格
2,099
取引実績
61件
平均面積
188㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
9万
16万
'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
12
築11-15年
10
築16-20年
8
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,500
3件
２ＬＤＫ
2,000
1件
３ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,000円
170㎡〜
29.4
2025年第4四半期
2,000円
175㎡〜
11.4
2025年第4四半期
3,500円
165㎡〜
21.2
2025年第4四半期
1,400円
165㎡〜
8.5
2025年第3四半期
2,900円
200㎡〜
14.5
2025年第2四半期
1,300円
180㎡〜
7.2
2025年第1四半期
4,000円
200㎡〜
20.0
2024年第3四半期
1,200円
185㎡〜
6.5
2024年第2四半期
5,500円
170㎡〜
32.4
2024年第2四半期
1,400円
170㎡〜
8.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸郡熊野町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+132人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,824 | - |
| 2016 | 24,437 | - |
| 2018 | 24,180 | -93 |
| 2020 | 23,711 | -68 |
| 2022 | 23,485 | +105 |
| 2023 | 23,542 | +223 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 16% → 改善）
将来人口: 2035年-20.5%、2050年-36.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸郡熊野町の一戸建てマップ
安芸郡熊野町内のエリアランキング
川角は安芸郡熊野町内14地区中3位（上位79%）。
単価11.5。
1つ上の出来庭とは22%の差。
川角周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安芸郡熊野町川角５丁目３２４番７ | 3.7/㎡ | -0.5% | 住宅 | 矢野 7400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）