呉地の一戸建て相場
広島県安芸郡熊野町呉地 | 55件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,732。鉄骨造（1,029）との差は68%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
31件
1,732
鉄骨造
4件
1,029
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
449
80〜100㎡
10件
1,061
100〜120㎡
15件
1,812
120〜150㎡
5件
863
150㎡以上
4件
5,377
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大94%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,743
4〜6m
31件
1,831
6〜8m
12件
1,891
8m以上
7件
3,384
平均㎡単価
11.4
前年比 ▲576.8%
平均価格
2,260
取引実績
55件
平均面積
198㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
5万
17万
'11'12'13'14'15'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築11-15年
6
築16-20年
10
築21-25年
8
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,200
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
３ＤＫ
580
1件
５ＤＫ
580
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
145㎡〜
17.9
2025年第4四半期
6,900円
750㎡〜
9.2
2025年第4四半期
2,400円
170㎡〜
14.1
2025年第3四半期
1,900円
145㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
13.1
2025年第3四半期
4,000円
150㎡〜
26.7
2025年第3四半期
17,000円
710㎡〜
23.9
2025年第2四半期
2,100円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
14.5
2025年第1四半期
2,300円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
13.9
2025年第1四半期
2,400円
150㎡〜
16.0
2024年第4四半期
500円
140㎡〜
3.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸郡熊野町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+132人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,824 | - |
| 2016 | 24,437 | - |
| 2018 | 24,180 | -93 |
| 2020 | 23,711 | -68 |
| 2022 | 23,485 | +105 |
| 2023 | 23,542 | +223 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 16% → 改善）
将来人口: 2035年-20.5%、2050年-36.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸郡熊野町の一戸建てマップ
安芸郡熊野町内のエリアランキング
呉地は安芸郡熊野町内14地区中4位（上位71%）。
単価11.4。
1つ上の川角とは1%の差。