中溝の土地相場
広島県安芸郡熊野町中溝 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県安芸郡熊野町中溝の土地相場は坪単価4万円（36件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-89.7%。
推定相場
中溝の土地
36件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
178,605円/坪
推定総額
1,072万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大168%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が63,233円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて4%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-49%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の61%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.9/坪
4.2/㎡
前年比 ▼89.7%
平均価格
965
取引実績
36件
平均面積
91坪
300㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪3万円へ、17年間で+35.1%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
300円
112坪〜（370㎡〜）
2.7/坪
2024年第3四半期
1,300円
45坪〜（150㎡〜）
28.7/坪
2024年第2四半期
1,300円
47坪〜（155㎡〜）
27.7/坪
2023年第4四半期
1,300円
59坪〜（195㎡〜）
22.0/坪
2023年第2四半期
4,800円
423坪〜（1400㎡〜）
11.3/坪
2023年第1四半期
1,900円
281坪〜（930㎡〜）
6.8/坪
2022年第3四半期
400円
59坪〜（195㎡〜）
6.8/坪
2022年第2四半期
950円
60坪〜（200㎡〜）
15.7/坪
2021年第1四半期
950円
64坪〜（210㎡〜）
15.0/坪
2020年第3四半期
250円
38坪〜（125㎡〜）
6.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸郡熊野町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+132人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,824 | - |
| 2016 | 24,437 | - |
| 2018 | 24,180 | -93 |
| 2020 | 23,711 | -68 |
| 2022 | 23,485 | +105 |
| 2023 | 23,542 | +223 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 16% → 改善）
将来人口: 2035年-20.5%、2050年-36.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸郡熊野町の土地マップ
安芸郡熊野町内のエリアランキング
中溝は安芸郡熊野町内12地区中4位（上位67%）。
坪単価13.9/坪。
1つ上の大字川角とは4%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）