初神の一戸建て相場
広島県安芸郡熊野町初神 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
初神の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,719万円
うち土地分
1,284万円
うち建物分
435万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大46%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.9
平均価格
1,171
取引実績
18件
平均面積
166㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
11万
11万
'13'15'17'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
13
築21-25年
5
築26-30年
6
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,196
5件
３ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4
2025年第3四半期
2,300円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
14.8
2025年第3四半期
1,600円
165㎡〜
9.7
2024年第4四半期
630円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
4.3
2024年第4四半期
850円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
5.0
2024年第4四半期
630円
140㎡〜
4.5
2024年第4四半期
850円
170㎡〜
5.0
2023年第3四半期
2,000円
175㎡〜
11.4
2023年第2四半期
2,000円
175㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4
2022年第2四半期
550円
145㎡〜
3.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸郡熊野町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+132人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,824 | - |
| 2016 | 24,437 | - |
| 2018 | 24,180 | -93 |
| 2020 | 23,711 | -68 |
| 2022 | 23,485 | +105 |
| 2023 | 23,542 | +223 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 16% → 改善）
将来人口: 2035年-20.5%、2050年-36.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸郡熊野町の一戸建てマップ
安芸郡熊野町内のエリアランキング
初神は安芸郡熊野町内14地区中12位（上位14%）。
単価6.9。
1つ上の神田とは10%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）