ペルル府中浜田参番館
広島県安芸郡府中町浜田4丁目6-9 | 築27年 | 94戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.1万/㎡から2026年は30.3万/㎡へ、11年間で20.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・11件）で、平均2,115万円です。5LDKが最も高く平均2,767万円、2SLDKは平均2,017万円です。
2SLDK
2,017万
3件
3LDK
2,115万
11件
4LDK
2,359万
5件
5LDK
2,767万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,017万 | 1,790万 | 2,470万 |
| 3LDK | 11件 | 2,115万 | 1,680万 | 2,536万 |
| 4LDK | 5件 | 2,359万 | 1,852万 | 2,801万 |
| 5LDK | 3件 | 2,767万 | 2,640万 | 2,830万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
30.8万/㎡
4-7階
10件
31.2万/㎡
8階以上
5件
27.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県安芸郡府中町浜田4丁目6-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年1月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 94戸 |
| 専有面積 | 68.84m² ～ 102.86m² |
| 分譲会社 | 日選開発 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | ロウジュウコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
空城山公園入口バス停駅
ユーカリが丘線
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徒歩15分
向洋駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
府中中央小学校
中学校
府中緑ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ペルル府中浜田参番館 | 1999 | 94戸 | 30.3万 | 2,160万 |
| ペルル府中浜田弐番館 | 1997 | 114戸 | 28.8万 | 2,190万 |
| ペルル府中浜田壱番館 | 1996 | 94戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| ベルグラン府中浜田 | 1997 | 22戸 | 37.4万 | 2,680万 |
| ダイアパレスパークサイド府中弐番館 | 1996 | 92戸 | 36.3万 | 2,980万 |
| サーパス府中浜田 | 1997 | 22戸 | 33.0万 | 2,998万 |
| アーヴェルコート府中 | 2000 | 49戸 | 34.9万 | 2,480万 |
| ライオンズガーデン府中 | 1991 | 178戸 | 27.1万 | 1,790万 |
| グランドムール府中 | 1990 | 24戸 | 26.7万 | 1,498万 |
| グランテリオス府中浜田 | 2016 | 32戸 | 57.2万 | 4,580万 |
| アーバンビュー府中八幡 | 1997 | 35戸 | 35.4万 | 2,490万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.7万 | 29.3万 | 34.6万 | 30.0万 | - | 32.6万 | 29.6万 | 30.3万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 26.9万 | 33.2万 | 36.1万 | - |
| 2SLDK | 29.9万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,160万 | 30.3万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 36.11万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.6万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.13万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.13万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,200万 | 33.19万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.67万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.87万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.03万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.13万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.41万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 34.14万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜11階 | 5LDK | 100㎡〜 | 2,830万 | 27.52万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.11万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜11階 | 5LDK | 100㎡〜 | 2,830万 | 27.52万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.72万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,470万 | 34.65万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜11階 | 5LDK | 100㎡〜 | 2,640万 | 25.67万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.71万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 27.11万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。