ペルル府中浜田弐番館
広島県安芸郡府中町浜田4丁目6-8 | 築29年 | 114戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.7万/㎡から2025年は33.7万/㎡へ、10年間で36.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・17件）で、平均2,240万円です。3LDKが最も高く平均2,240万円、2SLDKは平均1,815万円です。
2LDK
2,036万
2件
2SLDK
1,815万
2件
3LDK
2,240万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,036万 | 1,682万 | 2,390万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,815万 | 1,750万 | 1,880万 |
| 3LDK | 17件 | 2,240万 | 1,730万 | 2,650万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
31.6万/㎡
4-7階
7件
27.9万/㎡
8階以上
13件
31万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県安芸郡府中町浜田4丁目6-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年8月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 114戸 |
| 専有面積 | 64.19m² ～ 90.27m² |
| 分譲会社 | 日選開発 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | ロウジュウコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
浜田３丁目バス停駅
JR山陰本線(米子～益田)
🚉
徒歩17分
向洋駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
府中中央小学校
中学校
緑ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ペルル府中浜田弐番館 | 1997 | 114戸 | 28.8万 | 2,190万 |
| ペルル府中浜田参番館 | 1999 | 94戸 | 30.3万 | 2,160万 |
| ペルル府中浜田壱番館 | 1996 | 94戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| ベルグラン府中浜田 | 1997 | 22戸 | 37.4万 | 2,680万 |
| ダイアパレスパークサイド府中弐番館 | 1996 | 92戸 | 36.3万 | 2,980万 |
| サーパス府中浜田 | 1997 | 22戸 | 33.0万 | 2,998万 |
| アーヴェルコート府中 | 2000 | 49戸 | 34.9万 | 2,480万 |
| ライオンズガーデン府中 | 1991 | 178戸 | 27.1万 | 1,790万 |
| グランドムール府中 | 1990 | 24戸 | 26.7万 | 1,498万 |
| グランテリオス府中浜田 | 2016 | 32戸 | 57.2万 | 4,580万 |
| アーバンビュー府中八幡 | 1997 | 35戸 | 35.4万 | 2,490万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 31.3万 | 29.8万 | - | - | 31.6万 | 33.7万 |
| 2LDK | - | - | - | 26.1万 | 36.7万 | - | - |
| 2SLDK | 24.7万 | - | 23.0万 | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.81万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 38.5万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.69万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.31万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.98万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.71万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.05万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,070万 | 27.24万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.23万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.48万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,298万 | 30.23万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.23万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,288万 | 32.09万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.31万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,140万 | 28.16万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.81万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.03万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 33.55万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.08万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 25.14万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,370万 | 31.18万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.63万/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,453円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。