ライオンズマンション府中大須
広島県安芸郡府中町大須1丁目6-28 | 築25年 | 77戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20152019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の38.8万/㎡から2024年は41.6万/㎡へ、9年間で7.3%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
13万12万11万
2013201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は121,667〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の53%・8件）で、平均4,333万円です。3SLDKが最も高く平均4,333万円、3LDKは平均2,958万円です。
3SLDK
4,333万
8件
3LDK
2,958万
5件
4LDK
3,639万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 8件 | 4,333万 | 3,606万 | 5,228万 |
| 3LDK | 5件 | 2,958万 | 2,720万 | 3,280万 |
| 4LDK | 2件 | 3,639万 | 3,526万 | 3,751万 |
階数別の㎡単価
1-5階
6件
43万/㎡
6-10階
10件
42.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県安芸郡府中町大須1丁目6-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年10月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 71.98m² ～ 106.98m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
天神川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
府中町立府中小学校
中学校
府中町立府中中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション府中大須 | 2001 | 77戸 | 41.3万 | 4,380万 |
| パークホームズ府中 | 2006 | 34戸 | 54.5万 | 4,090万 |
| ヒューマンズウェル府中本町 | 1991 | 66戸 | 25.6万 | 2,080万 |
| サンシティ府中 | 1983 | 27戸 | 33.4万 | 1,980万 |
| クラース府中本町 | 2014 | 48戸 | 55.4万 | 4,150万 |
| アーバンビュー府中ガーデンアクシスグラスハウス | 2006 | 108戸 | 39.9万 | 3,880万 |
| アーバンビュー府中ガーデンアクシスエアリーハウス | 2006 | 123戸 | 44.5万 | 3,980万 |
| ヴェルディ府中リブレ | 2018 | 63戸 | 59.3万 | 4,250万 |
| リーベン府中本町 | 1998 | 20戸 | - | - |
| ラルステージ天神川駅前 | 2021 | 39戸 | 75.4万 | 4,680万 |
| ライオンズマンション府中 | 1998 | 55戸 | 43.4万 | 3,320万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 41.3万 | 41.3万 |
| 3SLDK | - | - | - | 44.8万 | 43.9万 | 41.9万 | 41.9万 | 41.9万 |
| 3LDK | 38.8万 | 37.8万 | 45.6万 | - | - | 48.4万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,380万 | 41.27万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 4,480万 | 41.88万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 4,480万 | 41.88万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,380万 | 41.27万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 4,480万 | 41.88万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.68万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.05万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 4,480万 | 41.88万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 4,700万 | 43.94万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 4,700万 | 43.94万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 4,980万 | 46.56万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 4,700万 | 43.94万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.57万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 38.9万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,720万 | 37.79万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額121,875円。
3LDK
120,000〜125,000円
121,875円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,736円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,644円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,737円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,736円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,669円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。