ヴェルディ呉西中央
広島県呉市西中央4丁目1-11 | 築8年 | 65戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の47.6万/㎡から2026年は46.1万/㎡へ、7年間で3.1%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・6件）で、平均3,165万円です。2LDKが最も高く平均3,497万円、3LDKは平均2,579万円です。
2LDK
3,497万
5件
3LDK
2,579万
2件
4LDK
3,165万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,497万 | 3,275万 | 4,319万 |
| 3LDK | 2件 | 2,579万 | 2,246万 | 2,912万 |
| 4LDK | 6件 | 3,165万 | 2,945万 | 3,398万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.5万円で、1-3階（39.8万円）と比べて5.7万円（+14.3%）高くなっています。
1-3階
2件
39.8万/㎡
8階以上
11件
45.5万/㎡
最上層と最下層の差: +5.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市西中央4丁目1-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年10月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 72.54m² ～ 91.53m² |
| 分譲会社 | 信和不動産 |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
体育館前バス停駅
学区情報
小学校
呉市立呉中央小学校
中学校
呉市立呉中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ呉西中央 | 2018 | 65戸 | 46.1万 | 3,398万 |
| D’グランセ呉西中央 | 2007 | 50戸 | 32.6万 | 2,780万 |
| ライオンズ西中央 | 1996 | 47戸 | - | - |
| ライオンズマンション呉西中央 | 1992 | 47戸 | 34.6万 | 2,590万 |
| クレアセトル西中央 | 2000 | 43戸 | 33.8万 | 2,280万 |
| セントラルパーク呉 | 1975 | 34戸 | 9.7万 | 590万 |
| ライオンズ呉グランフォート | 2021 | 84戸 | 64.1万 | 5,180万 |
| ライオンズマンション呉中央公園 | 1996 | 28戸 | 27.8万 | 2,180万 |
| ハイツ中央公園 | 1986 | 24戸 | 23.9万 | 1,790万 |
| ジェイシティタワー呉 | 2001 | 115戸 | 36.1万 | 2,590万 |
| グランクール北迫 | 1997 | 6戸 | 16.9万 | 1,480万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 44.6万 | 42.6万 | 40.6万 | 46.1万 |
| 3LDK | - | - | 35.6万 | 44.0万 | - | - | - |
| 2LDK | 47.6万 | 47.0万 | - | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 13〜14階 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,398万 | 46.09万/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜14階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.56万/㎡ |
| 2024年1月 | 13〜14階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,298万 | 42.63万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 43.62万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 43.62万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 43.98万/㎡ |
| 2023年12月 | 13〜14階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,598万 | 46.5万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.57万/㎡ |
| 2020年5月 | 13〜14階 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,300万 | 46.98万/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜14階 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,350万 | 47.53万/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜14階 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 47.86万/㎡ |
| 2019年12月 | 13〜14階 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,350万 | 47.53万/㎡ |
| 2019年12月 | 13〜14階 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,330万 | 47.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。