グランクール広パークビュー
広島県呉市広中町8-15 | 築26年 | 80戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.2万/㎡から2026年は23.6万/㎡へ、11年間で6.2%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.8万円/㎡
レンジ
20.9〜34.8万円/㎡
市区町村ベースライン 22.2万円/㎡
補正係数 ×1.255
補正係数 ×1.255
代表面積 79.16㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 146件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・10件）で、平均1,891万円です。4LDKが最も高く平均1,891万円、3LDKは平均1,590万円です。
3LDK
1,590万
6件
4LDK
1,891万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,590万 | 1,429万 | 1,872万 |
| 4LDK | 10件 | 1,891万 | 1,321万 | 2,679万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.1万円で、1-3階（25.2万円）と比べて0.9万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
25.2万/㎡
4-7階
4件
19.1万/㎡
8階以上
6件
26.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市広中町8-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年12月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 67.29m² ～ 89.20m² |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
広駅
JR呉線
学区情報
小学校
呉市立白岳小学校
中学校
呉市立白岳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランクール広パークビュー | 2000 | 80戸 | 23.6万 | 1,590万 |
| ロイヤルクリスタル広中町 | 1997 | 50戸 | 15.8万 | 930万 |
| ウエストピアマンション | 1980 | 23戸 | 10.2万 | 680万 |
| アルファステイツ広公園 | 2007 | 110戸 | 31.7万 | 2,280万 |
| リーブル広 | 1980 | 60戸 | 16.3万 | 1,080万 |
| バルミーパーク広 | 1997 | 76戸 | 19.8万 | 1,500万 |
| ヴェルディ広公園 | 2015 | 115戸 | 33.5万 | 2,450万 |
| もみじマンション広公園 | 1990 | 28戸 | 25.7万 | 1,890万 |
| プレジデントプラザ広駅前 | 2001 | 53戸 | 23.0万 | 1,480万 |
| ロイヤルクリスタル広駅前 | 2009 | 61戸 | 26.9万 | 1,950万 |
| エミネンス広中央 | 1996 | 48戸 | 24.1万 | 1,850万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.0万 | - | - | 25.8万 | 25.6万 | - | 23.6万 | 23.6万 |
| 4LDK | 25.8万 | 23.0万 | 25.6万 | - | - | 23.0万 | 18.0万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.63万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.63万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.02万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.02万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.09万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,000万 | 33.64万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.09万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,630万 | 23.32万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.9万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.82万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.28万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.02万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.01万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.02万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.03万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。