ルミナス呉中通りヴェルプロムナードの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20182019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の32.9万/㎡から2026年は35.5万/㎡へ、8年間で7.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・4件）で、平均2,533万円です。3LDKが最も高く平均3,560万円、4LDKは平均2,533万円です。

3LDK

3件

3,560万

4LDK

4件

2,533万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	3,560万	3,480万	3,600万
4LDK	4件	2,533万	2,329万	2,720万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は34.2万円で、6-10階（31.9万円）と比べて2.3万円（+7.2%）高くなっています。

6-10階

31.9万/㎡

3件

11-20階

34.2万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	広島県呉市中通2丁目3-1
築年月	2005年8月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	43戸
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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呉駅

JR呉線

徒歩7分

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川原石駅

JR呉線

徒歩26分

学区情報

小学校

呉市立呉中央小学校

中学校

呉市立呉中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルミナス呉中通りヴェルプロムナード	2005	43戸	34.9万	3,480万
みのりハイム中通り	1990	25戸	19.7万	1,280万
中通レンガマンション	1980	36戸	9.1万	580万
呉中央レックスマンション	1975	56戸	21.0万	1,280万
朝日プラザ呉センターコア	1992	81戸	27.6万	480万
グランクール中通り	1996	19戸	18.9万	1,400万
ダイアパレス呉中央	1985	35戸	21.5万	530万
サンシティ呉本通	1996	17戸	24.2万	1,480万
パルハイツ呉中央	1986	20戸	17.0万	580万
サーパス呉中央	2016	70戸	41.0万	3,180万
サンシティ呉中央	1985	-	14.6万	1,100万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2023	2025	2026
3LDK	-	-	-	36.1万	35.5万
4LDK	32.9万	31.4万	29.9万	-	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	13〜15階	3LDK	95㎡〜	3,480万	34.9万/㎡
2026年1月	13〜15階	3LDK	95㎡〜	3,600万	36.1万/㎡
2025年12月	13〜15階	3LDK	95㎡〜	3,600万	36.1万/㎡
2023年11月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	2,980万	29.89万/㎡
2019年6月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,080万	30.89万/㎡
2019年2月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,180万	31.89万/㎡
2018年8月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,280万	32.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。