中通レンガマンション

広島県呉市中通2丁目7-1 | 築46年 | 36戸

推定相場

中通レンガマンション

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の17.5万/㎡から2025年は7.7万/㎡へ、10年間で56.1%下落しています（年平均-5.6%）。直近3年では27.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・9件）で、平均736万円です。3DKが最も高く平均1,055万円、1DKは平均429万円です。

1DK

3件

429万

2LDK

9件

736万

3DK

2件

1,055万

3LDK

4件

572万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	3件	429万	331万	598万
2LDK	9件	736万	398万	1,189万
3DK	2件	1,055万	910万	1,200万
3LDK	4件	572万	558万	593万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.2万円で、1-3階（8.9万円）と比べて6.3万円（+70.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

8.9万/㎡

13件

4-7階

15.2万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地	広島県呉市中通2丁目7-1
築年月	1980年5月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	36戸
専有面積	40.88m² ～ 73.47m²
管理会社	ビルックス
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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呉駅

JR呉線

徒歩10分

学区情報

小学校

呉市立呉中央小学校

中学校

呉市立呉中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
中通レンガマンション	1980	36戸	9.1万	580万
グランクール中通り	1996	19戸	18.9万	1,400万
サンシティ呉本通	1996	17戸	24.2万	1,480万
みのりハイム中通り	1990	25戸	19.7万	1,280万
ルミナス呉中通りヴェルプロムナード	2005	43戸	34.9万	3,480万
サンシティ呉れんが通り	2002	26戸	22.6万	1,350万
本通マンション	1985	27戸	21.0万	1,799万
ロイヤルクリスタル本通り	1997	42戸	22.7万	1,980万
ヴェルディ本通り	2012	42戸	27.9万	2,420万
グローバル呉本通	1986	-	-	-
呉中通コープマンション	1982	80戸	20.5万	1,650万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

18件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	9.6万	9.9万	-	-	-	-	10.3万	7.7万
3LDK	-	-	9.3万	9.3万	-	9.9万	9.9万	-
1DK	-	-	-	9.3万	9.3万	-	13.9万	-
3DK	15.6万	-	-	-	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	2LDK	60㎡〜	580万	9.09万/㎡
2025年2月	低層	2LDK	60㎡〜	398万	6.24万/㎡
2024年9月	低層	2LDK	60㎡〜	448万	7.02万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	60㎡〜	630万	9.88万/㎡
2024年3月	高層	2LDK	70㎡〜	999万	13.62万/㎡
2024年3月	中層	1DK	45㎡〜	670万	13.89万/㎡
2023年1月	高層	3SDK	70㎡〜	830万	11.3万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	60㎡〜	630万	9.88万/㎡
2022年1月	低層	1DK	40㎡〜	380万	9.3万/㎡
2022年11月	低層	1R	40㎡〜	280万	6.85万/㎡
2021年7月	低層	1DK	40㎡〜	380万	9.3万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	60㎡〜	590万	9.25万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	60㎡〜	590万	9.25万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	60㎡〜	630万	9.88万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	60㎡〜	630万	9.88万/㎡
2017年4月	中層	3DK	60㎡〜	980万	15.62万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	60㎡〜	590万	9.25万/㎡
2016年1月	高層	2LDK	70㎡〜	1,280万	17.45万/㎡
2016年12月	中層	3DK	60㎡〜	980万	15.62万/㎡
2015年7月	高層	2LDK	70㎡〜	1,280万	17.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。