呉中通コープマンション

広島県呉市中通1丁目5-26 | 築44年 | 80戸

推定相場

呉中通コープマンション

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201620192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の13.2万/㎡から2026年は20.7万/㎡へ、10年間で56.8%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万

20142017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の110,000円から2022年には82,000円へ、25.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・10件）で、平均1,493万円です。2SLDKが最も高く平均2,414万円、4LDKは平均1,135万円です。

2SLDK

6件

2,414万

3LDK

10件

1,493万

4LDK

3件

1,135万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	2,414万	2,223万	2,602万
3LDK	10件	1,493万	864万	1,650万
4LDK	3件	1,135万	939万	1,260万

階数別の㎡単価

1-3階

32.7万/㎡

4件

4-7階

21.3万/㎡

11件

8階以上

15.7万/㎡

5件

物件概要

所在地	広島県呉市中通1丁目5-26
築年月	1982年3月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	80戸
専有面積	78.00m² ～ 91.82m²
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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呉駅

JR呉線

徒歩5分

学区情報

小学校

呉市立呉中央小学校

中学校

呉市立呉中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
呉中通コープマンション	1982	80戸	20.5万	1,650万
本通マンション	1985	27戸	21.0万	1,799万
グランクール中通り	1996	19戸	18.9万	1,400万
サンシティ呉本通	1996	17戸	24.2万	1,480万
ロイヤルクリスタル本通り	1997	42戸	22.7万	1,980万
中通レンガマンション	1980	36戸	9.1万	580万
亀山コーポラス	1973	14戸	1.0万	40万
みのりハイム中通り	1990	25戸	19.7万	1,280万
ルミナス呉中通りヴェルプロムナード	2005	43戸	34.9万	3,480万
グローバル呉本通	1986	-	-	-
ヴェルディ本通り	2012	42戸	27.9万	2,420万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	-	17.8万	19.8万	-	20.3万	20.7万
2SLDK	-	33.2万	32.3万	-	-	31.9万	28.6万	-
4LDK	-	-	-	-	15.0万	14.7万	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,650万	20.47万/㎡
2026年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,650万	20.57万/㎡
2026年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,650万	21.16万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,650万	20.47万/㎡
2025年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,650万	20.47万/㎡
2025年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,600万	20.52万/㎡
2025年3月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	2,300万	28.56万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,600万	19.85万/㎡
2024年5月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	2,490万	31.93万/㎡
2024年3月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	1,350万	14.71万/㎡
2023年4月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	1,380万	15.03万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,540万	19.75万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,385万	17.76万/㎡
2021年4月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	2,590万	33.21万/㎡
2021年10月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	2,440万	31.29万/㎡
2020年4月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	2,590万	33.21万/㎡
2020年10月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	2,590万	33.21万/㎡
2019年10月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	1,290万	16万/㎡
2018年11月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	1,150万	12.53万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	930万	13.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額88,550円。

3LDK

88,550円

79,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

14件

10〜15万

3件

全 20 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年5月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	79,000円	1,120円/㎡
2022年11月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	85,000円	1,000円/㎡
2021年6月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,470円/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,176円/㎡
2021年10月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,397円/㎡
2020年1月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	85,000円	1,000円/㎡
2019年7月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	85,000円	1,000円/㎡
2019年6月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	87,000円	1,024円/㎡
2019年6月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	90,000円	1,059円/㎡
2018年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	79,000円	1,120円/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,176円/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,176円/㎡
2017年10月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	79,000円	1,120円/㎡
2015年4月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	85,000円	1,000円/㎡
2015年3月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	87,000円	1,024円/㎡
2015年3月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,323円/㎡
2015年2月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	95,000円	1,118円/㎡
2015年1月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	110,000円	1,294円/㎡
2015年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,276円/㎡
2014年7月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	110,000円	1,294円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。