ハイツ中央公園
広島県呉市中央3丁目3-20 | 築40年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2025年にかけて㎡単価は24.4〜23.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・9件）で、平均1,538万円です。3LDKが最も高く平均1,538万円、４ＤＫは平均1,119万円です。
４ＤＫ
1,119万
2件
４ＬＤＫ
1,139万
2件
３ＬＤＫ
1,329万
5件
3LDK
1,538万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＤＫ | 2件 | 1,119万 | 890万 | 1,347万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,139万 | 848万 | 1,429万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,329万 | 816万 | 1,607万 |
| 3LDK | 9件 | 1,538万 | 1,133万 | 1,790万 |
階数別の㎡単価
4-7階
8件
24.9万/㎡
8階以上
3件
22.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市中央3丁目3-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年10月（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 56.96m² ～ 74.78m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
呉駅
JR呉線
学区情報
小学校
呉市小学校・中学校学区
中学校
呉市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイツ中央公園 | 1986 | 24戸 | 23.9万 | 1,790万 |
| ライオンズマンション呉中央公園 | 1996 | 28戸 | 27.8万 | 2,180万 |
| セントラルパーク呉 | 1975 | 34戸 | 9.7万 | 590万 |
| ロイヤルクリスタル呉中央 | 2001 | 33戸 | 31.3万 | 2,798万 |
| ジェイシティタワー呉 | 2001 | 115戸 | 36.1万 | 2,590万 |
| ジェイシティ中央公園 | 2001 | 100戸 | 39.2万 | 2,690万 |
| ライオンズ西中央 | 1996 | 47戸 | - | - |
| ライオンズマンション呉西中央 | 1992 | 47戸 | 34.6万 | 2,590万 |
| ライオンズ呉グランフォート | 2021 | 84戸 | 64.1万 | 5,180万 |
| ルミナスセントレージュ呉中央 | 2008 | 42戸 | 27.0万 | 2,080万 |
| ライオンズマンション呉中央 | 1998 | 42戸 | 26.9万 | 1,480万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 23.2万 | 25.4万 | - | 23.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 23.94万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 23.94万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.23万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.23万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.28万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.49万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.35万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.28万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.28万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,198万 | 20.59万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.72万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額95,000円。
3LDK
95,000〜95,000円
95,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,271円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,271円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。