クラース皆実
広島県三原市皆実2丁目3-1 | 築17年 | 47戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2024年にかけて㎡単価は26.3〜25.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
1,379万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,379万 | 1,238万 | 1,532万 |
階数別の㎡単価
4-7階
2件
26.3万/㎡
8階以上
2件
25.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県三原市皆実2丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年9月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 65.25m² ～ 81.42m² |
| 分譲会社 | 日本アイコム |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
皆実上住宅前バス停駅
🚉
徒歩24分
三原駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
三原市立南小学校
中学校
三原市立宮浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クラース皆実 | 2009 | 47戸 | 25.8万 | 1,680万 |
| コンツェルトパーク皆実 | 2014 | 70戸 | 33.5万 | 2,390万 |
| ポレスター三原 | 2002 | 38戸 | 29.0万 | 2,090万 |
| アーヴェルコート三原皆実 | 2004 | 34戸 | 25.4万 | 1,700万 |
| シティーコーポ三原 | 1989 | 49戸 | 15.1万 | 790万 |
| ポレスターブロードシティ三原 | 2007 | 56戸 | 21.0万 | 2,180万 |
| サーパス宮沖二番館 | 2015 | 80戸 | 28.9万 | 2,080万 |
| サーパス宮沖 | 2003 | 68戸 | 26.6万 | 1,930万 |
| サーパス円一町 | 1998 | 70戸 | 27.7万 | 2,090万 |
| フローレンス三原港町リバーレジデンス | 2019 | 48戸 | 37.8万 | 2,980万 |
| サンシティ三原西町 | 1998 | 57戸 | 19.1万 | 1,280万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.3万 | - | 29.6万 | 25.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.75万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,050万 | 29.63万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,000万 | 24.57万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,860万 | 26.88万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。