ポレスターブロードシティ三原
広島県三原市宮沖5丁目11-11 | 築19年 | 56戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201520212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.4万/㎡から2025年は23.6万/㎡へ、12年間で10.8%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の88%・15件）で、平均2,096万円です。4LDKが最も高く平均2,096万円、3LDKは平均1,548万円です。
3LDK
1,548万
2件
4LDK
2,096万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,548万 | 1,526万 | 1,570万 |
| 4LDK | 15件 | 2,096万 | 1,486万 | 2,654万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は23.4万円で、1-5階（23.0万円）と比べて0.4万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
6件
23万/㎡
6-10階
8件
23.1万/㎡
11-20階
3件
23.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県三原市宮沖5丁目11-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年9月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 99.57m² ～ 104.66m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
三原駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
三原市立南小学校
中学校
三原市立宮浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスターブロードシティ三原 | 2007 | 56戸 | 21.0万 | 2,180万 |
| サーパス宮沖二番館 | 2015 | 80戸 | 28.9万 | 2,080万 |
| サーパス宮沖 | 2003 | 68戸 | 26.6万 | 1,930万 |
| 三原ビューハイツ | 1983 | - | 18.8万 | 1,050万 |
| サーパス円一町 | 1998 | 70戸 | 27.7万 | 2,090万 |
| アーヴェルコート三原皆実 | 2004 | 34戸 | 25.4万 | 1,700万 |
| サンシティ三原 | 1996 | 72戸 | 21.5万 | 1,480万 |
| シティーコーポ三原 | 1989 | 49戸 | 15.1万 | 790万 |
| コンツェルトパーク皆実 | 2014 | 70戸 | 33.5万 | 2,390万 |
| クラース皆実 | 2009 | 47戸 | 25.8万 | 1,680万 |
| フローレンス三原港町リバーレジデンス | 2019 | 48戸 | 37.8万 | 2,980万 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 26.4万 | 22.6万 | 23.5万 | 24.9万 | 22.2万 | 25.0万 | 23.6万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 23.91万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 25.92万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 20.96万/㎡ |
| 2023年7月 | 13〜15階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,500万 | 24.96万/㎡ |
| 2023年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.77万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,120万 | 21.17万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.74万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 20.84万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,550万 | 24.37万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 21.79万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,500万 | 24.93万/㎡ |
| 2015年1月 | 13〜15階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,350万 | 23.46万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 22.88万/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,450万 | 23.55万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 21.92万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 21.92万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,750万 | 26.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。