フローレンス三原城町
広島県三原市城町2丁目14-2 | 築28年 | 52戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520162017201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2022年にかけて㎡単価は22.4〜22.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均1,284万円です。4LDKが最も高く平均1,454万円、3LDKは平均1,284万円です。
3LDK
1,284万
13件
4LDK
1,454万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 1,284万 | 1,057万 | 1,484万 |
| 4LDK | 7件 | 1,454万 | 1,322万 | 1,733万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.7万円で、1-3階（20.9万円）と比べて1.8万円（+8.6%）高くなっています。
1-3階
5件
20.9万/㎡
4-7階
12件
23.1万/㎡
8階以上
3件
22.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県三原市城町2丁目14-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年7月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 64.36m² ～ 91.04m² |
| 分譲会社 | 章栄不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
三原駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
三原市立三原小学校
中学校
三原市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンス三原城町 | 1998 | 52戸 | 22.6万 | 1,830万 |
| バルミー三原参番館 | 2006 | 56戸 | 24.4万 | 2,480万 |
| バルミー三原駅前 | 1997 | 70戸 | 25.5万 | 1,980万 |
| バルミー三原弐番館 | 2003 | - | 84.9万 | 1,980万 |
| サーパス三原駅前 | 2006 | 63戸 | 25.3万 | 1,640万 |
| プレステージ三原 | 1998 | 70戸 | 23.6万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション館町 | 1997 | 26戸 | - | - |
| サーパスシティ城町 | 2009 | 92戸 | 29.0万 | 2,040万 |
| ヴェルディ城町パームテラス | 2019 | 84戸 | 48.9万 | 4,180万 |
| アルファスマート城町 | 2017 | 63戸 | 31.0万 | 2,290万 |
| サーパス城町四番館 | 2014 | 72戸 | 27.2万 | 1,980万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 24.1万 | - | 21.6万 | 22.3万 |
| 3LDK | 22.4万 | 21.2万 | 22.4万 | 23.0万 | 22.6万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,830万 | 22.64万/㎡ |
| 2022年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,830万 | 22.64万/㎡ |
| 2022年4月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.75万/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 21.59万/㎡ |
| 2020年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,649万 | 23.28万/㎡ |
| 2020年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.47万/㎡ |
| 2020年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.97万/㎡ |
| 2020年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.87万/㎡ |
| 2020年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 21.59万/㎡ |
| 2019年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23万/㎡ |
| 2017年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.44万/㎡ |
| 2017年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,900万 | 23.51万/㎡ |
| 2017年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,000万 | 24.75万/㎡ |
| 2016年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 21.18万/㎡ |
| 2015年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 20.57万/㎡ |
| 2015年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.13万/㎡ |
| 2015年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 20.57万/㎡ |
| 2015年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.54万/㎡ |
| 2015年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.72万/㎡ |
| 2015年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。