シティコーポ西条

広島県東広島市西条西本町8-18 | 築42年 | 50戸

推定相場

シティコーポ西条

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2013201520182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.2万/㎡から2023年は22.2万/㎡へ、10年間で28.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では33.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

20152017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の53,000円から2022年には58,000円へ、9.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・11件）で、平均1,316万円です。3LDKが最も高く平均1,521万円、2SLDKは平均686万円です。

2DK

3件

911万

2LDK

11件

1,316万

2SLDK

2件

686万

3LDK

2件

1,521万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	3件	911万	876万	981万
2LDK	11件	1,316万	992万	1,981万
2SLDK	2件	686万	623万	748万
3LDK	2件	1,521万	1,439万	1,603万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.2万円で、1-2階（13.8万円）と比べて5.4万円（+39.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

13.8万/㎡

8件

3階以上

19.2万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	広島県東広島市西条西本町8-18
築年月	1984-11（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	50戸
専有面積	41.13m² ～ 63.58m²
施工会社	多田建設
管理会社	日立ビルシステム
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

西条駅

JR篠ノ井線 / JR山陽本線(三原～岩国)

徒歩5分

学区情報

小学校

東広島市立龍王小学校

中学校

東広島市立西条中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティコーポ西条	1984	50戸	22.2万	1,199万
ヴェルディ西条コンフォート・シティ	2017	101戸	50.7万	4,280万
プレジデント皇神西条駅前	2002	77戸	29.4万	1,980万
エコーハイツ	1986	21戸	16.7万	1,200万
ルミナス西条西本町アヴェニール	2002	32戸	29.0万	2,100万
サンシティ西条西本町	2008	39戸	36.0万	3,180万
フローレンス西条グランドアーク	2005	56戸	36.7万	3,980万
アライヴコート西条駅前	2008	-	-	-
ヴェルディ西条センターコート	2013	84戸	42.9万	3,220万
サンシティ西条昭和町	2000	105戸	35.3万	2,280万
ヴェルディ西条駅前	2013	56戸	44.0万	3,280万

東広島市の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.1万円	1,306円	852
1DK/1LDK	6.2万円	1,472円	335
2K/2DK	4.8万円	1,096円	161
2LDK	6.1万円	1,079円	555
3LDK+	6.0万円	1,033円	252

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

15件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2018	2022	2023
2LDK	-	17.2万	-	15.8万	16.6万	20.8万	22.2万
2DK	-	-	16.5万	16.5万	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	中層	2LDK	50㎡〜	1,199万	22.18万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	50㎡〜	800万	14.8万/㎡
2022年9月	低層	2SLDK	50㎡〜	600万	11.1万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	55㎡〜	1,299万	22.5万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,590万	27.54万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	55㎡〜	880万	15.24万/㎡
2022年4月	低層	2SLDK	50㎡〜	500万	9.25万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,299万	24.03万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	50㎡〜	900万	16.65万/㎡
2016年8月	高層	2DK	40㎡〜	680万	16.54万/㎡
2016年8月	低層	3DK	55㎡〜	480万	8.73万/㎡
2016年6月	低層	2LDK	50㎡〜	990万	18.32万/㎡
2016年2月	高層	2DK	40㎡〜	680万	16.54万/㎡
2016年10月	低層	2LDK	55㎡〜	770万	13.34万/㎡
2015年8月	高層	2DK	40㎡〜	680万	16.54万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	50㎡〜	930万	17.58万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	50㎡〜	890万	16.83万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	50㎡〜	880万	16.28万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	50㎡〜	980万	18.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額57,500円。3DKなら月額50,500円が相場です。

2LDK

57,500円

56,000〜60,000円

3DK

50,500円

46,000〜56,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

11件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年5月	中層	2LDK	50㎡〜	56,000円	1,028円/㎡
2022年3月	中層	2LDK	50㎡〜	60,000円	1,101円/㎡
2021年9月	中層	3LDK	60㎡〜	62,000円	978円/㎡
2020年10月	低層	2LDK	55㎡〜	57,000円	1,036円/㎡
2019年8月	低層	2LDK	55㎡〜	57,000円	1,036円/㎡
2018年4月	低層	2SDK	55㎡〜	50,000円	866円/㎡
2017年1月	低層	2LDK	55㎡〜	57,000円	1,036円/㎡
2017年10月	低層	3DK	55㎡〜	50,000円	866円/㎡
2016年7月	中層	3DK	55㎡〜	46,000円	796円/㎡
2016年2月	低層	2LDK	55㎡〜	58,000円	1,004円/㎡
2015年9月	低層	3DK	55㎡〜	56,000円	970円/㎡
2015年12月	低層	3DK	55㎡〜	50,000円	866円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。