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ヴェルディ西条駅前

広島県東広島市西条本町11-20 | 築13年 | 56戸

推定相場
ヴェルディ西条駅前
最新データ
2026年1月
売買9件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は44.0万円。周辺エリア平均(44.0万円)を0.0%上回って、東広島市全体の平均(32.1万円)を37.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
2017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の40.8万/㎡から2026年は44万/㎡へ、9年間で7.9%上昇しました(年平均+0.9%)。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の56%・5件)で、平均3,754万円です。4LDKが最も高く平均3,754万円、3LDKは平均3,430万円です。
3SLDK
2件
3,680万
3LDK
2件
3,430万
4LDK
5件
3,754万
間取り件数平均価格最低最高
3SLDK 2件 3,680万 3,680万 3,680万
3LDK 2件 3,430万 3,271万 3,588万
4LDK 5件 3,754万 3,280万 4,928万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は44.4万円で、6-10階(40.4万円)と比べて4.0万円(+9.9%)高くなっています。
6-10階
40.4万/㎡
3件
11-20階
44.4万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地広島県東広島市西条本町11-20
築年月2013年8月(築13年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数56戸
専有面積74.56m² ~ 85.68m²
施工会社東亜建設工業
管理会社穴吹コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉
西条駅
JR篠ノ井線 / JR山陽本線(三原~岩国)
徒歩2分

学区情報

小学校
東広島市小学校・中学校学区
中学校
東広島市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェルディ西条駅前 2013 56戸 44.0万 3,280万
アステージ西条中央公園 1996 40戸 30.5万 2,090万
サンスクエア西条朝日町 1999 26戸 24.3万 1,680万
ライオンズマンション東広島 1991 47戸 19.6万 1,280万
ロイヤルシャトー西条 1994 55戸 37.7万 2,290万
ファミール西条朝日町 1996 91戸 36.3万 2,490万
アステージ西条弍番館 1999 46戸 32.6万 2,480万
プレジデント皇神西条駅前 2002 77戸 29.4万 1,980万
アルファステイツ西条市役所前 2010 72戸 44.7万 2,780万
シティコーポ西条 1984 50戸 22.2万 1,199万
グランコート西条朝日町 1997 70戸 37.1万 2,598万

売買データ分析(9件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201920202021202320252026
4LDK 40.8 - 37.4 - 41.7 44.0 44.0
3LDK - 38.7 - 44.9 - - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 10〜12階 4LDK 70㎡〜 3,280万 44万/㎡
2025年4月 10〜12階 3SLDK 80㎡〜 3,680万 44.49万/㎡
2025年4月 10〜12階 3SLDK 80㎡〜 3,680万 44.49万/㎡
2025年12月 10〜12階 4LDK 70㎡〜 3,280万 44万/㎡
2023年11月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,570万 41.67万/㎡
2021年5月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 3,680万 44.94万/㎡
2020年11月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,200万 37.35万/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,198万 38.66万/㎡
2017年7月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,598万 40.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2017年11月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 140,000円 1,586円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。