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ファミール西条朝日町

広島県東広島市西条朝日町13-22 | 築30年 | 91戸

推定相場
ファミール西条朝日町
最新データ
2025年4月
売買36件 / 賃貸26件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.3万円。周辺エリア平均（30.0万円）を21.0%上回って、東広島市全体の平均（32.1万円）を13.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320152019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.1万/㎡から2025年は36.3万/㎡へ、12年間で57.4%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
20142019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2025年には112,500円へ、40.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・33件）で、平均2,336万円です。4LDKが最も高く平均2,683万円、3LDKは平均2,336万円です。
3LDK
33件
2,336万
4LDK
3件
2,683万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 33件 2,336万 1,790万 3,278万
4LDK 3件 2,683万 2,378万 2,901万

階数別の㎡単価

1-3階
31.4万/㎡
8件
4-7階
32万/㎡
12件
8階以上
29.9万/㎡
16件

物件概要

所在地広島県東広島市西条朝日町13-22
築年月1996年2月（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数91戸
専有面積48.67m² ～ 79.11m²
分譲会社丸紅不動産販売
施工会社前田建設工業
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉
西条駅
JR篠ノ井線 / JR山陽本線(三原～岩国)
徒歩9分

学区情報

小学校
東広島市立西条小学校
中学校
東広島市立西条中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファミール西条朝日町 1996 91戸 36.3万 2,490万
ロイヤルシャトー西条 1994 55戸 37.7万 2,290万
ヴェルディ西条昭和町 2006 58戸 34.9万 3,490万
アステージ西条中央公園 1996 40戸 30.5万 2,090万
アルファステイツ西条市役所前 2010 72戸 44.7万 2,780万
ライオンズマンション東広島 1991 47戸 19.6万 1,280万
シティプラザ西条朝日町 2005 60戸 24.3万 2,298万
サンスクエア西条朝日町 1999 26戸 24.3万 1,680万
フローレンス西条御条町 2004 137戸 32.8万 2,280万
グランコート西条朝日町 1997 70戸 37.1万 2,598万
サンシティ西条昭和町 2000 105戸 35.3万 2,280万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152018201920202022202320242025
3LDK 21.2万 21.7万 29.7万 29.4万 34.1万 34.5万 33.9万 36.3万
4LDK - 30.2万 - 28.9万 30.1万 - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.27万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,199万 33.52万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,199万 33.52万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,540万 38.72万/㎡
2024年5月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,400万 33.36万/㎡
2024年4月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.31万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,290万 33.35万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,540万 38.72万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,999万 29.11万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,999万 29.11万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.27万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,099万 30.57万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,590万 37.72万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,399万 36.57万/㎡
2023年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,580万 39.21万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,690万 41.01万/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,790万 26.07万/㎡
2022年6月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 2,380万 30.09万/㎡
2022年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,590万 36.01万/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,900万 27.67万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,599万 39.62万/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,780万 27.05万/㎡
2020年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.71万/㎡
2020年10月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 2,180万 28.91万/㎡
2019年9月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,850万 26.95万/㎡
2019年9月 13〜14階 3LDK 45㎡〜 1,850万 38.02万/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.33万/㎡
2019年2月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,890万 28.72万/㎡
2019年2月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,000万 30.31万/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,490万 21.7万/㎡
2018年12月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 2,280万 30.23万/㎡
2015年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,390万 21.19万/㎡
2014年9月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 1,450万 23.06万/㎡
2014年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,380万 21.04万/㎡
2014年10月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,380万 21.04万/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,450万 23.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額127,308円。4LDKなら月額127,308円が相場です。
3LDK
96,585円
80,000〜126,600円
4LDK
127,308円
110,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
8件
10〜15万
17件
15〜20万
1件
全 26 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 125,000円 1,657円/㎡
2025年2月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,590円/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 126,600円 1,930円/㎡
2024年5月 13〜14階 4LDK 75㎡〜 130,000円 1,643円/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,672円/㎡
2024年12月 13〜14階 4LDK 75㎡〜 130,000円 1,643円/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,672円/㎡
2023年3月 13〜14階 4LDK 75㎡〜 130,000円 1,643円/㎡
2023年3月 13〜14階 4LDK 75㎡〜 120,000円 1,517円/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,829円/㎡
2022年9月 13〜14階 4LDK 75㎡〜 130,000円 1,643円/㎡
2022年3月 13〜14階 4LDK 75㎡〜 130,000円 1,643円/㎡
2021年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 82,000円 1,250円/㎡
2021年1月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 120,000円 1,517円/㎡
2021年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 82,000円 1,250円/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,296円/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,372円/㎡
2020年4月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 120,000円 1,517円/㎡
2020年3月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 140,000円 1,770円/㎡
2020年2月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 150,000円 1,896円/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,251円/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,296円/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,448円/㎡
2018年3月 13〜14階 4LDK 75㎡〜 120,000円 1,517円/㎡
2018年3月 13〜14階 4LDK 75㎡〜 110,000円 1,391円/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,219円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。