陽光台の一戸建て相場
広島県廿日市市陽光台 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
広島県廿日市市陽光台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.7万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均4,942万円。軽量鉄骨造（4,079万円）との差は21%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
21件
4,942万
軽量鉄骨造
5件
4,079万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
15件
4,659万
120〜150㎡
8件
4,134万
平均㎡単価
16.7万/㎡
平均価格
3,140万円
取引実績
30件
平均面積
190㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
14万
14万
'08'10'12'16'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
13
築11-15年
15
築16-20年
16
築21-25年
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,800万円
2件
３ＬＤＫ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,000万円
180㎡〜
11.1万/㎡
2024年第3四半期
2,800万円
175㎡〜
16.0万/㎡
2023年第3四半期
3,500万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7万/㎡
2023年第1四半期
2,300万円
195㎡〜
11.8万/㎡
2022年第2四半期
3,000万円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6万/㎡
2021年第4四半期
2,100万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
10.8万/㎡
2021年第1四半期
3,500万円
175㎡〜
20.0万/㎡
2020年第3四半期
5,100万円
210㎡〜
24.3万/㎡
2020年第2四半期
5,600万円
180㎡〜
31.1万/㎡
2020年第1四半期
5,700万円
175㎡〜
32.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（廿日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+290人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 117,292 | - |
| 2017 | 117,666 | - |
| 2019 | 117,252 | +213 |
| 2021 | 116,649 | +174 |
| 2023 | 116,025 | +505 |
| 2024 | 115,451 | +126 |
所得: 平均344万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
廿日市市の一戸建てマップ
廿日市市内のエリアランキング
陽光台は廿日市市内30地区中10位（上位67%）。
単価16.7万/㎡。
1つ上の佐方とは4%の差。
高価格帯（1〜10位）