アルファステイツ廿日市中央
広島県廿日市市須賀7-5 | 築12年 | 63戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の35.8万/㎡から2026年は42.8万/㎡へ、11年間で19.6%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4SLDK（全体の44%・4件）で、平均3,651万円です。4SLDKが最も高く平均3,651万円、2SLDKは平均2,973万円です。
2SLDK
2,973万
3件
2LDK
3,189万
2件
4SLDK
3,651万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,973万 | 2,748万 | 3,220万 |
| 2LDK | 2件 | 3,189万 | 2,740万 | 3,637万 |
| 4SLDK | 4件 | 3,651万 | 3,113万 | 3,973万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
39.3万/㎡
4-7階
3件
32.1万/㎡
8階以上
6件
38.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県廿日市市須賀7-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年6月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 65.02m² ～ 85.24m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
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徒歩7分
広電廿日市駅
広電２号線(宮島線)
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徒歩9分
廿日市駅
JR山陽本線(三原～岩国)
学区情報
小学校
廿日市小学校
中学校
廿日市中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ廿日市中央 | 2014 | 63戸 | 42.8万 | 3,650万 |
| アスティア廿日市 | 1996 | 32戸 | 31.4万 | 2,580万 |
| アスティア廿日市２番館 | 2000 | 39戸 | 37.5万 | 2,630万 |
| ソシオ廿日市 | 2019 | 30戸 | 53.1万 | 3,400万 |
| グランドメゾン廿日市駅前 | 1999 | 57戸 | 43.0万 | 3,290万 |
| アノーヴァ廿日市本町 | 1998 | 27戸 | 21.9万 | 1,570万 |
| リージェントパーク廿日市駅前 | 1995 | 16戸 | 28.2万 | 1,980万 |
| フローレンス廿日市駅前 | 2014 | 29戸 | 37.8万 | 3,190万 |
| ファミール廿日市ウエステージ | 1995 | 123戸 | 36.6万 | 2,380万 |
| ハウスバーンフリート廿日市住吉 | 2001 | 53戸 | 37.5万 | 3,180万 |
| ローレルコート廿日市住吉 | 1997 | 32戸 | 38.6万 | 2,780万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 39.9万 | 39.9万 | 44.6万 | - |
| 4SLDK | - | - | 32.9万 | 30.5万 | - | - | - | - |
| 2LDK | 35.1万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,650万 | 42.82万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,220万 | 44.63万/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.92万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.92万/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 4SLDK | 85㎡〜 | 2,600万 | 30.51万/㎡ |
| 2021年9月 | 9〜10階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.42万/㎡ |
| 2021年5月 | 5〜6階 | 4SLDK | 85㎡〜 | 2,950万 | 34.61万/㎡ |
| 2021年10月 | 5〜6階 | 4SLDK | 85㎡〜 | 2,650万 | 31.09万/㎡ |
| 2020年4月 | 3〜4階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.19万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 35.07万/㎡ |
| 2017年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 38.15万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜8階 | 4SLDK | 85㎡〜 | 3,050万 | 35.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。