藤和宮内串戸ハイタウン
広島県廿日市市串戸4丁目2-13 | 築36年 | 36戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172020202120222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.4万/㎡から2026年は30.2万/㎡へ、9年間で63.9%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の63%・5件）で、平均2,185万円です。3LDKが最も高く平均2,376万円、2SLDKは平均2,185万円です。
2SLDK
2,185万
5件
3LDK
2,376万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 2,185万 | 1,509万 | 2,667万 |
| 3LDK | 3件 | 2,376万 | 1,907万 | 2,742万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.8万円で、1-3階（23.4万円）と比べて4.4万円（+18.8%）高くなっています。
1-3階
4件
23.4万/㎡
4-7階
4件
27.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県廿日市市串戸4丁目2-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 64.77m² ～ 80.73m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 佐藤組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
宮内駅
JR上越線 / JR信越本線(直江津～新潟) / フラワー長井線 / 広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
廿日市市立金剛寺小学校
中学校
廿日市市立七尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和宮内串戸ハイタウン | 1990 | 36戸 | 32.3万 | 2,480万 |
| サンシティ廿日市新宮 | 1990 | 26戸 | 24.7万 | 1,849万 |
| ローレルコートアネスト廿日市 | 1993 | 88戸 | 32.4万 | 2,130万 |
| サーパスシティ廿日市地御前 | 2009 | 126戸 | 38.7万 | 3,580万 |
| ファミール廿日市ウエステージ | 1995 | 123戸 | 36.6万 | 2,380万 |
| ルミナス地御前駅前 | 2006 | 48戸 | 27.8万 | 2,780万 |
| フローレンス廿日市駅前 | 2014 | 29戸 | 37.8万 | 3,190万 |
| ソシオ廿日市 | 2019 | 30戸 | 53.1万 | 3,400万 |
| グランドメゾン廿日市駅前 | 1999 | 57戸 | 43.0万 | 3,290万 |
| アルファステイツ廿日市中央 | 2014 | 63戸 | 42.8万 | 3,650万 |
| アスティア廿日市 | 1996 | 32戸 | 31.4万 | 2,580万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.4万 | - | - | 29.9万 | 32.3万 |
| 2SLDK | - | 18.9万 | 24.5万 | 28.1万 | 28.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.33万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.06万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.06万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.85万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.81万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.21万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.87万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。