草津東の一戸建て相場
広島県広島市西区草津東 | 44件の成約データ 他の種別: 土地
広島県広島市西区草津東の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.6万円（成約44件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均10,649万円。木造（4,094万円）との差は160%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
7件
10,649万
ＲＣ
3件
8,638万
軽量鉄骨造
3件
6,495万
木造
29件
4,094万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
11件
3,721万
100〜120㎡
11件
4,312万
120〜150㎡
3件
6,016万
150㎡以上
14件
7,830万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大162%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
11件
5,260万
4〜6m
12件
4,728万
6〜8m
13件
3,886万
8m以上
7件
10,164万
平均㎡単価
23.6万/㎡
平均価格
4,398万円
取引実績
44件
平均面積
192㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
13万
34万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
28
築11-15年
18
築16-20年
22
築21-25年
26
築26-30年
44
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,900万円
1件
４ＬＤＫ
8,600万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,900万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
36.3万/㎡
2025年第1四半期
8,600万円
280㎡〜
・４ＬＤＫ
30.7万/㎡
2023年第1四半期
2,900万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
24.2万/㎡
2023年第1四半期
15,000万円
770㎡〜
19.5万/㎡
2022年第1四半期
10,000万円
185㎡〜
54.1万/㎡
2021年第4四半期
8,300万円
290㎡〜
28.6万/㎡
2020年第2四半期
1,600万円
90㎡〜
17.8万/㎡
2019年第4四半期
3,200万円
60㎡〜
53.3万/㎡
2019年第3四半期
1,200万円
100㎡〜
12.0万/㎡
2019年第2四半期
4,500万円
145㎡〜
31.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市西区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-616人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（広島市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 189,676 | - |
| 2017 | 190,284 | - |
| 2019 | 189,331 | -812 |
| 2021 | 187,813 | -872 |
| 2023 | 185,799 | -651 |
| 2024 | 184,899 | -455 |
所得: 平均391万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.8%、2050年-11.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市西区の一戸建てマップ
広島市西区内のエリアランキング
草津東は広島市西区内25地区中13位（上位48%）。
単価23.6万/㎡。
1つ上の井口とは6%の差。
中価格帯（10〜18位）