草津新町のマンション相場
広島県広島市西区草津新町 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県広島市西区草津新町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.7万円（成約42件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価49.1万円に対し、築35年は22.5万円。築年による価格差は最大177%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
49.1万/㎡
築5年
4件
47.2万/㎡
築10年
16件
48.4万/㎡
築15年
2件
47.8万/㎡
築20年
2件
52.3万/㎡
築25年
5件
23.8万/㎡
築30年
3件
18.9万/㎡
築35年
4件
22.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。４ＬＤＫの平均価格は4,513万円。
３ＬＤＫ
33件
2,856万円
４ＬＤＫ
7件
4,513万円
平均㎡単価
32.7万/㎡
平均価格
2,582万円
取引実績
42件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.3万円から2025年は㎡44.1万円へ、17年間で+208.7%上昇（年平均+12.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
40
築11-15年
43
築21-25年
28
築26-30年
12
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,277万円
33件
４ＬＤＫ
3,857万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,300万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
43.0万/㎡
2025年第1四半期
4,300万円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
45.3万/㎡
2024年第3四半期
3,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5万/㎡
2024年第2四半期
2,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5万/㎡
2024年第2四半期
3,300万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2024年第1四半期
3,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8万/㎡
2024年第1四半期
3,400万円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
35.8万/㎡
2023年第3四半期
3,900万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0万/㎡
2023年第3四半期
3,700万円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9万/㎡
2023年第3四半期
3,100万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
草津新町のマンション一覧（6棟）
サーパスシティ草津新町
築16年
| 14階建
| 206戸
4,550万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買37件
ライオンズ新井口グランヴァローレ
築16年
| 12階建
| 33戸
3,680万円
直近売出価格
54.1万/㎡
㎡単価
売買9件
アルファステイツ新井口
築6年
| 15階建
| 84戸
5,480万円
直近売出価格
64.5万/㎡
㎡単価
売買4件
ダイアパレス草津新町
築23年
| 5階建
| 38戸
2,780万円
直近売出価格
36.8万/㎡
㎡単価
売買3件
広島総合卸センター
築46年
| 5階建
| 26戸
売買0件
アルサイド草津新町
築43年
| 5階建
| 30戸
売買0件
市場環境（広島市西区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-616人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（広島市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 189,676 | - |
| 2017 | 190,284 | - |
| 2019 | 189,331 | -812 |
| 2021 | 187,813 | -872 |
| 2023 | 185,799 | -651 |
| 2024 | 184,899 | -455 |
所得: 平均391万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.8%、2050年-11.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市西区のマンションマップ
広島市西区内のエリアランキング
草津新町は広島市西区内22地区中9位（上位59%）。
単価32.7万/㎡。
1つ上の庚午北とは0%の差。
中価格帯（9〜16位）
草津新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市西区草津新町２丁目２０番５ | 24.0万/㎡ | +4.3% | 住宅 | 新井口 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）