サーパスシティ草津新町

広島県広島市西区草津新町1丁目20-57 | 築16年 | 206戸

推定相場

サーパスシティ草津新町

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320152018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.6万/㎡から2024年は47.6万/㎡へ、11年間で61.0%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

47.9万円/㎡

レンジ

35.9〜59.8万円/㎡

市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×1.610

代表面積 80.34㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 689件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・25件）で、平均3,730万円です。4LDKが最も高く平均4,811万円、2SLDKは平均3,272万円です。

2SLDK

4件

3,272万

3LDK

25件

3,730万

4LDK

7件

4,811万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	3,272万	3,136万	3,551万
3LDK	25件	3,730万	3,090万	4,823万
4LDK	7件	4,811万	4,359万	5,133万

階数別の㎡単価

1-3階

40.5万/㎡

6件

4-7階

37.5万/㎡

13件

8階以上

37.4万/㎡

18件

物件概要

所在地	広島県広島市西区草津新町1丁目20-57
築年月	2010-10（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	206戸
専有面積	69.34m² ～ 105.77m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉

草津南駅

広電２号線(宮島線)

徒歩8分

🚉

商工センター入口駅

広電２号線(宮島線)

徒歩15分

学区情報

小学校

草津小学校

中学校

庚午中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパスシティ草津新町	2010	206戸	46.8万	4,550万
シティプラザ西部公園	1990	42戸	35.3万	2,800万
ライオンズマンション草津	1996	55戸	31.8万	2,480万
クレアセトル草津	2007	16戸	36.8万	3,180万
ダイアパレス草津ガーデンコート	1999	38戸	-	-
サンパレス草津	1987	144戸	-	-
パークシティ草津南	1995	202戸	-	-
藤和草津本町ホームズ	2002	36戸	33.8万	2,850万
ダイアパレス草津新町	2003	38戸	36.8万	2,780万
草津東コープマンション	1985	33戸	26.5万	1,880万
スターコート草津南	2001	18戸	42.0万	3,499万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	37.8万	37.6万	37.7万	38.0万	41.4万	42.0万	43.5万	48.3万
4LDK	-	-	37.9万	-	-	39.1万	-	46.8万
2SLDK	35.8万	-	39.2万	41.5万	-	-	40.1万	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,880万	48.3万/㎡
2024年12月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	4,550万	46.84万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.47万/㎡
2023年4月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,780万	40.1万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.82万/㎡
2022年7月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,780万	38.42万/㎡
2022年4月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,980万	40.45万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,850万	41.11万/㎡
2022年11月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,790万	38.52万/㎡
2021年8月	13〜14階	3LDK	95㎡〜	4,180万	42.48万/㎡
2021年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.87万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.6万/㎡
2021年10月	13〜14階	3LDK	95㎡〜	3,998万	40.63万/㎡
2020年8月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,880万	41.54万/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,030万	37.38万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,800万	38.72万/㎡
2019年7月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	2,720万	39.23万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,800万	37.82万/㎡
2019年4月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,680万	37.88万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,800万	37.82万/㎡
2019年3月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,100万	39.84万/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,850万	35.28万/㎡
2018年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.01万/㎡
2018年3月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	3,200万	39.61万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,850万	35.28万/㎡
2017年2月	4〜6階	5LDK	105㎡〜	3,780万	35.74万/㎡
2017年1月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,480万	35.77万/㎡
2017年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,040万	37.84万/㎡
2015年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.54万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.61万/㎡
2015年12月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,500万	35.06万/㎡
2014年3月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	3,180万	32.74万/㎡
2014年1月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.53万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.49万/㎡
2014年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.49万/㎡
2013年12月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,300万	26.57万/㎡
2013年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額132,000円。

3LDK

132,000円

100,000〜148,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,936円/㎡
2015年10月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	148,000円	2,046円/㎡
2014年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,030円/㎡
2014年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,331円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。