藤和草津本町ホームズ
広島県広島市西区草津本町21-18 | 築24年 | 36戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.4万/㎡から2025年は33.8万/㎡へ、12年間で27.9%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.1万円/㎡
レンジ
34.6〜57.7万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×1.552
補正係数 ×1.552
代表面積 84.29㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 689件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・15件）で、平均3,055万円です。4LDKが最も高く平均3,425万円、3LDKは平均3,055万円です。
3LDK
3,055万
15件
4LDK
3,425万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 3,055万 | 2,516万 | 3,945万 |
| 4LDK | 7件 | 3,425万 | 2,665万 | 3,982万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.4万円で、1-3階（29.6万円）と比べて1.8万円（+6.1%）高くなっています。
1-3階
2件
29.6万/㎡
4-7階
12件
29.7万/㎡
8階以上
8件
31.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区草津本町21-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 71.40m² ～ 84.88m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
| 施工会社 | 山陽工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
草津駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
草津小学校
中学校
庚午中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和草津本町ホームズ | 2002 | 36戸 | 33.8万 | 2,850万 |
| クレアセトル草津 | 2007 | 16戸 | 36.8万 | 3,180万 |
| シティプラザ西部公園 | 1990 | 42戸 | 35.3万 | 2,800万 |
| フローレンス田方ウイングテラス | 2003 | 150戸 | - | - |
| ライオンズマンション草津 | 1996 | 55戸 | 31.8万 | 2,480万 |
| スターコート草津南 | 2001 | 18戸 | 42.0万 | 3,499万 |
| サンパレス草津 | 1987 | 144戸 | - | - |
| 草津東コープマンション | 1985 | 33戸 | 26.5万 | 1,880万 |
| ダイアパレス草津ガーデンコート | 1999 | 38戸 | - | - |
| コープ野村草津東 | 1983 | 24戸 | 16.2万 | 1,198万 |
| パークシティ草津南 | 1995 | 202戸 | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 27.5万 | 33.3万 | 34.8万 | 34.9万 | 31.9万 | - | 33.8万 |
| 4LDK | 29.2万 | - | - | 32.4万 | - | - | 35.1万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 33.82万/㎡ |
| 2022年6月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.11万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,699万 | 32.02万/㎡ |
| 2020年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.8万/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,598万 | 36.24万/㎡ |
| 2019年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,398万 | 33.59万/㎡ |
| 2018年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,698万 | 37.63万/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.94万/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 32.4万/㎡ |
| 2017年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.29万/㎡ |
| 2016年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,970万 | 27.48万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.2万/㎡ |
| 2016年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.83万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.22万/㎡ |
| 2014年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.04万/㎡ |
| 2014年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,470万 | 29.31万/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,588万 | 30.71万/㎡ |
| 2013年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 20.77万/㎡ |
| 2013年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,930万 | 22.9万/㎡ |
| 2013年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.36万/㎡ |
| 2013年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.43万/㎡ |
| 2013年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 30.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 138,000円 | 1,637円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。