スターコート草津南
広島県広島市西区草津南2丁目1-13 | 築25年 | 18戸
推定相場
スターコート草津南
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.0万円。周辺エリア平均（32.6万円）を28.8%上回って、広島市西区全体の平均（34.9万円）を20.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2018202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の29.8万/㎡から2024年は42万/㎡へ、6年間で40.9%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では32.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.8万円/㎡
レンジ
32.1〜43.4万円/㎡
市区町村ベースライン
29.0万円/㎡
補正係数 ×1.302
代表面積 78.08㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 700件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均2,635万円です。3SLDKが最も高く平均2,684万円、3LDKは平均2,635万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 2,684万 | 2,631万 | 2,737万 |
| 3LDK | 2件 | 2,635万 | 2,635万 | 2,635万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区草津南2丁目1-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-07（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 72.63m² ～ 87.20m² |
| 分譲会社 | 佐野商事 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
草津南駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市立草津小学校
中学校
広島市立庚午中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スターコート草津南 | 2001 | 18戸 | 42.0万 | 3,499万 |
| サンパレス草津 | 1987 | 144戸 | - | - |
| フローレンス田方ウイングテラス | 2003 | 150戸 | - | - |
| パークシティ草津南 | 1995 | 202戸 | - | - |
| パークホームズ草津南 | 2003 | 70戸 | 40.4万 | 3,480万 |
| シティプラザ西部公園 | 1990 | 42戸 | 35.3万 | 2,800万 |
| 藤和草津本町ホームズ | 2002 | 36戸 | 33.8万 | 2,850万 |
| ヒルズ梅ヶ台 | 1990 | 33戸 | 22.9万 | 1,680万 |
| クレアセトル草津 | 2007 | 16戸 | 36.8万 | 3,180万 |
| 鈴が峰第4住宅 | 1982 | 16戸 | 10.3万 | 880万 |
| ダイアパレス草津新町 | 2003 | 38戸 | 36.8万 | 2,780万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | 31.8万 | 29.2万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,499万 | 42万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.21万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.77万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.61万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。