草津東コープマンション
広島県広島市西区草津東2丁目16-12 | 築41年 | 33戸
推定相場
草津東コープマンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.5万円。周辺エリア平均（25.1万円）を5.4%上回って、広島市西区全体の平均（34.9万円）より24.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の27.6万/㎡から2025年は28.3万/㎡へ、6年間で2.7%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.8万円/㎡
レンジ
24.4〜33.1万円/㎡
市区町村ベースライン
28.9万円/㎡
補正係数 ×0.994
代表面積 71.06㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 701件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均2,439万円です。3LDKが最も高く平均2,439万円、2LDKは平均2,165万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,165万 | 2,121万 | 2,234万 |
| 3LDK | 6件 | 2,439万 | 2,121万 | 2,627万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区草津東2丁目16-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-02（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 64.43m² ～ 71.06m² |
| 施工会社 | 佐藤工業中国支店 |
| 管理会社 | ロウジュウコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
草津駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市立草津小学校
中学校
広島市立庚午中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 草津東コープマンション | 1985 | 33戸 | 26.5万 | 1,880万 |
| ダイアパレス草津ガーデンコート | 1999 | 38戸 | - | - |
| コープ野村草津東 | 1983 | 24戸 | 16.2万 | 1,198万 |
| ライオンズマンション草津 | 1996 | 55戸 | 31.8万 | 2,480万 |
| ハウスバーンフリート草津東 | 2006 | 21戸 | 41.3万 | 3,480万 |
| エメラルドマンション草津東 | 1985 | 28戸 | 16.6万 | 980万 |
| クレアセトル草津 | 2007 | 16戸 | 36.8万 | 3,180万 |
| 藤和草津本町ホームズ | 2002 | 36戸 | 33.8万 | 2,850万 |
| エスコート庚午 | 2008 | 82戸 | 38.4万 | 3,390万 |
| シティプラザ西部公園 | 1990 | 42戸 | 35.3万 | 2,800万 |
| サーパス古江新町 | 2003 | 32戸 | 37.2万 | 3,380万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 27.6万 | - | - | 28.8万 |
| 3LDK | - | 26.4万 | 25.7万 | 26.5万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.74万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.57万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.46万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.18万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.57万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.58万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.81万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.58万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.93万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.81万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。