アルファステイツ新井口
広島県広島市西区草津新町2丁目30 | 築6年 | 84戸
推定相場
アルファステイツ新井口
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は64.5万円。周辺エリア平均（50.6万円）を27.6%上回って、広島市西区全体の平均（34.9万円）を84.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 2件 | 6,183万 | 6,183万 | 6,183万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区草津新町2丁目30 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-03（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 71.85m² ～ 84.95m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
新井口駅
JR山陽本線(三原～岩国)
学区情報
小学校
広島市立井口明神小学校
中学校
広島市立井口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ新井口 | 2020 | 84戸 | 64.5万 | 5,480万 |
| 広島総合卸センター | 1980 | 26戸 | - | - |
| 広島総合卸センターD号棟 | 1983 | 24戸 | - | - |
| 広島総合卸センターC号棟 | 1980 | 26戸 | - | - |
| アルサイド草津新町 | 1983 | 30戸 | - | - |
| ライオンズ新井口グランヴァローレ | 2010 | 33戸 | 54.1万 | 3,680万 |
| ダイアパレス草津新町 | 2003 | 38戸 | 36.8万 | 2,780万 |
| パークホームズ新井口グランデリス | 2013 | 46戸 | 51.0万 | 3,480万 |
| パークホームズ草津南 | 2003 | 70戸 | 40.4万 | 3,480万 |
| パークシティ草津南 | 1995 | 202戸 | - | - |
| ライオンズ新井口マークレジデンス | 2008 | 70戸 | 54.3万 | 3,880万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 64.5万 | 64.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 64.51万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 64.51万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.54万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 55.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。