井口台のマンション相場
広島県広島市西区井口台 | 109件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
広島県広島市西区井口台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.9万円（成約109件、前年比-6.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価34.5万円に対し、築35年は18.3万円。築年による価格差は最大129%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
34.5万/㎡
築10年
3件
41.9万/㎡
築15年
19件
33.8万/㎡
築20年
27件
29.5万/㎡
築25年
15件
26.0万/㎡
築30年
27件
23.8万/㎡
築35年
2件
18.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（73件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,851万円。
３ＬＤＫ
73件
2,119万円
４ＬＤＫ
25件
2,666万円
２ＬＤＫ
9件
2,204万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,851万円
平均㎡単価
21.9万/㎡
前年比 ▼6.1%
平均価格
1,752万円
取引実績
109件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.4万円から2026年は㎡23.7万円へ、18年間で+11.0%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
22
築11-15年
30
築16-20年
23
築21-25年
22
築26-30年
23
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,587万円
73件
４ＬＤＫ
2,260万円
25件
２ＬＤＫ
1,733万円
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
27.4万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
41.2万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
12.6万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
15.4万/㎡
2025年第3四半期
1,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
18.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
井口台のマンション一覧（11棟）
井口台パークヒルズ参番館
築35年
| 地下1階付14階建
| 155戸
900万円
直近売出価格
11.4万/㎡
㎡単価
売買96件
フローレンス井口台アネックス
築26年
| 9階建
| 63戸
1,980万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買47件
井口台パークヒルズイーストコート
築33年
| 10階建
| 100戸
1,470万円
直近売出価格
18.4万/㎡
㎡単価
売買29件
井口台東パークハウス
築41年
| 8階建
| 40戸
1,950万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買18件
井口台パークスクエアB棟
築32年
| 6階建
| 52戸
2,899万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買17件
オーヴィジョン井口台
築17年
| 11階建
| 42戸
3,480万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買15件
井口台パークヒルズ・ウエストコート
築33年
| 14階建
| 96戸
売買0件
井口台パークヒルズセンターコート
築34年
| 14階建
| 113戸
売買0件
井口台南パークハウス
築40年
| 6階建
| 45戸
売買0件
フローレンス井口台
築26年
| 14階建
| 119戸
売買0件
フローレンス井口台ビューステージ
築26年
| 14階建
| 147戸
売買0件
市場環境（広島市西区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-616人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（広島市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 189,676 | - |
| 2017 | 190,284 | - |
| 2019 | 189,331 | -812 |
| 2021 | 187,813 | -872 |
| 2023 | 185,799 | -651 |
| 2024 | 184,899 | -455 |
所得: 平均391万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.8%、2050年-11.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市西区のマンションマップ
広島市西区内のエリアランキング
井口台は広島市西区内22地区中18位（上位18%）。
単価21.9万/㎡。
1つ上の己斐本町とは8%の差。
井口台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市西区井口台２丁目１５５番４６４ | 15.0万/㎡ | +2.7% | 住宅 | 新井口 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）