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フローレンス井口台アネックス

広島県広島市西区井口台3丁目33-58 | 築26年 | 63戸

推定相場
フローレンス井口台アネックス
最新データ
2026年2月
売買47件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.0万円。周辺エリア平均（25.7万円）より6.5%低く、広島市西区全体の平均（34.9万円）より31.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2013201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.5万/㎡から2026年は25.9万/㎡へ、13年間で33.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・28件）で、平均2,436万円です。3LDKが最も高く平均2,467万円、2SLDKは平均2,026万円です。
2SLDK
13件
2,026万
3LDK
3件
2,467万
4LDK
28件
2,436万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 13件 2,026万 1,331万 2,685万
3LDK 3件 2,467万 2,245万 2,696万
4LDK 28件 2,436万 1,650万 3,483万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.1万円で、1-3階（21.4万円）と比べて4.7万円（+22.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
21.4万/㎡
7件
4-7階
25.2万/㎡
33件
8階以上
26.1万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市西区井口台3丁目33-58
築年月2000-11（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数63戸
専有面積71.76m² ～ 97.22m²
分譲会社章栄商事
施工会社西松建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉
新井口駅
JR山陽本線(三原～岩国)
徒歩24分

学区情報

小学校
広島市立井口台小学校
中学校
広島市立井口台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フローレンス井口台アネックス 2000 63戸 24.0万 1,980万
フローレンス井口台 2000 119戸 - -
井口台パークヒルズ参番館 1991 155戸 11.4万 900万
井口台パークヒルズセンターコート 1992 113戸 - -
井口台パークヒルズイーストコート 1993 100戸 18.4万 1,470万
井口台パークヒルズ・ウエストコート 1993 96戸 - -
井口台パークスクエアB棟 1994 52戸 32.9万 2,899万
井口台南パークハウス 1986 45戸 - -
オーヴィジョン井口台 2009 42戸 41.3万 3,480万
井口台東パークハウス 1985 40戸 26.0万 1,950万
オーベル井口 1993 39戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,980万円 82.51㎡ 24万円 4LDK - 南

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
29件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK 19.1万 19.9万 18.1万 28.6万 28.3万 26.2万 22.8万 24.0万
2SLDK - - 20.5万 24.7万 24.0万 27.2万 23.9万 27.7万
3LDK - - - - 33.1万 - 29.1万 -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 4LDK 80㎡〜 1,980万 24万/㎡
2026年1月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,990万 27.74万/㎡
2025年6月 高層 2SLDK 70㎡〜 1,500万 20.91万/㎡
2025年4月 高層 4LDK 85㎡〜 1,880万 21.67万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.39万/㎡
2025年3月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,180万 16.45万/㎡
2025年2月 高層 4LDK 85㎡〜 2,180万 25.12万/㎡
2025年12月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,990万 27.74万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.74万/㎡
2025年11月 高層 4LDK 85㎡〜 1,880万 21.67万/㎡
2025年10月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,180万 30.39万/㎡
2024年8月 高層 4LDK 85㎡〜 2,280万 26.28万/㎡
2024年8月 高層 2SLDK 70㎡〜 1,890万 26.34万/㎡
2024年7月 低層 4LDK 80㎡〜 1,990万 24.12万/㎡
2024年5月 高層 2SLDK 70㎡〜 1,890万 26.34万/㎡
2024年5月 高層 4SLDK 80㎡〜 2,099万 25.45万/㎡
2024年5月 高層 4LDK 85㎡〜 2,480万 28.58万/㎡
2024年3月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,660万 23.14万/㎡
2024年3月 低層 4LDK 80㎡〜 1,990万 24.12万/㎡
2024年2月 高層 4LDK 80㎡〜 2,990万 36.24万/㎡
2024年2月 高層 4LDK 85㎡〜 2,390万 27.54万/㎡
2024年12月 低層 4LDK 85㎡〜 1,980万 22.82万/㎡
2024年12月 低層 4LDK 80㎡〜 1,580万 19.15万/㎡
2024年12月 高層 4LDK 85㎡〜 2,350万 27.08万/㎡
2024年10月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,380万 33.17万/㎡
2023年8月 高層 2SLDK 70㎡〜 1,680万 23.3万/㎡
2023年5月 高層 4LDK 80㎡〜 2,280万 27.64万/㎡
2023年3月 高層 4LDK 85㎡〜 2,480万 28.58万/㎡
2023年3月 高層 2SLDK 70㎡〜 1,780万 24.68万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.14万/㎡
2023年11月 高層 4LDK 85㎡〜 2,480万 28.58万/㎡
2022年9月 高層 2SLDK 70㎡〜 1,780万 24.68万/㎡
2022年12月 高層 4LDK 85㎡〜 2,830万 32.62万/㎡
2022年11月 高層 4LDK 85㎡〜 2,130万 24.55万/㎡
2021年5月 高層 4LDK 80㎡〜 1,495万 18.12万/㎡
2021年10月 高層 2SLDK 70㎡〜 1,480万 20.52万/㎡
2020年9月 高層 4LDK 80㎡〜 1,780万 21.58万/㎡
2020年11月 高層 4LDK 80㎡〜 1,495万 18.12万/㎡
2019年3月 低層 4LDK 80㎡〜 1,580万 19.15万/㎡
2018年8月 高層 4LDK 85㎡〜 1,890万 21.78万/㎡
2018年1月 高層 4LDK 85㎡〜 1,890万 21.78万/㎡
2017年9月 高層 4LDK 85㎡〜 1,890万 21.29万/㎡
2017年8月 高層 4LDK 80㎡〜 1,680万 20.37万/㎡
2017年8月 高層 4LDK 85㎡〜 1,950万 22.47万/㎡
2017年4月 高層 4LDK 85㎡〜 2,080万 23.98万/㎡
2016年10月 高層 ー 85㎡〜 2,080万 23.98万/㎡
2013年6月 高層 3SLDK 95㎡〜 1,890万 19.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。