ライオンズマンション庚午南（築25年・㎡単価40.8万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20152016202120222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の30.6万/㎡から2025年は46.2万/㎡へ、10年間で50.8%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均3,368万円です。3SLDKが最も高く平均3,381万円、3LDKは平均3,368万円です。

3LDK

3件

3,368万

3SLDK

2件

3,381万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	3,368万	2,901万	3,995万
3SLDK	2件	3,381万	3,340万	3,421万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.8万円で、1-3階（37.6万円）と比べて0.2万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

37.6万/㎡

2件

4-7階

37.8万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市西区庚午南1丁目9-17
築年月	2001年4月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	21戸
専有面積	70.28m² ～ 95.73m²
分譲会社	大京
施工会社	大末建設
管理会社	大京アステージ
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

古江駅

広電２号線(宮島線)

徒歩12分

学区情報

小学校

広島市立草津小学校

中学校

広島市立庚午中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション庚午南	2001	21戸	46.1万	3,995万
ディアメゾン庚午南アーバンフィール	2009	96戸	48.6万	3,850万
D’レスティア庚午	2002	40戸	36.1万	2,580万
ダイアパレス庚午中	1985	26戸	32.6万	1,350万
ダイアパレス庚午南	1998	16戸	25.4万	2,190万
庚午ハイツ	1974	90戸	16.4万	1,180万
ダイアパレス庚午公園	1998	21戸	29.3万	2,080万
アーバングランディア庚午	2006	148戸	44.3万	3,680万
ペルル庚午中	2005	43戸	37.8万	3,180万
フローレンス庚午南グランドアーク	2007	26戸	31.6万	3,080万
グランドメゾン庚午中	1999	28戸	38.3万	2,980万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2021	2022	2025
3LDK	-	36.7万	37.6万	-	46.1万
3SLDK	30.6万	-	-	37.6万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	3LDK	85㎡〜	3,995万	46.15万/㎡
2022年4月	低層	3SLDK	85㎡〜	3,199万	37.64万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	85㎡〜	3,199万	37.58万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.72万/㎡
2015年3月	中層	3SLDK	85㎡〜	2,650万	30.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。