ダイアパレス大芝
広島県広島市西区大芝3丁目10-18 | 築42年 | 22戸
賃料の推移
9万7万5万3万
2017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の70,000円から2024年には65,000円へ、7.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.5%です。
間取り別の売買相場
3DK
1,185万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 1,185万 | 1,176万 | 1,193万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区大芝3丁目10-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年8月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 56.43m² ～ 59.40m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
大芝町バス停駅
学区情報
小学校
広島市立大芝小学校
中学校
広島市立中広中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス大芝 | 1984 | 22戸 | 21.3万 | 1,200万 |
| 大宮ロジュマン | 1996 | 32戸 | 34.6万 | 2,380万 |
| フローレンス大芝公園グランドアーク | 2006 | 60戸 | 37.9万 | 3,580万 |
| ダイアパレス大芝第２ | 1988 | 19戸 | 33.7万 | 2,380万 |
| ヴェルディ大芝公園ブランシェ | 2015 | 69戸 | 50.5万 | 3,680万 |
| ヴェルディ大芝公園リヴァージュ | 2014 | 94戸 | 43.3万 | 3,950万 |
| アーバンビュー祇園大橋 | 1996 | 37戸 | 36.8万 | 2,490万 |
| ハイム大宮 | 1985 | 32戸 | 33.0万 | 2,580万 |
| サンシティ牛田 | 2000 | 112戸 | 44.9万 | 3,800万 |
| ローゼンシュトラウスハウスバーンフリート祇園大橋 | 2008 | 24戸 | 38.6万 | 3,150万 |
| ベルクール祗園大橋 | 1995 | 18戸 | 25.4万 | 1,580万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 |
|---|---|---|
| 3DK | 20.0万 | 21.3万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,200万 | 21.27万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の42%）で、平均月額72,200円。3DKなら月額72,200円が相場です。
1DK
38,000〜39,000円
38,667円
2LDK
65,000〜70,000円
68,333円
3DK
65,000〜75,000円
72,200円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
9件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,152円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,293円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,241円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,152円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,293円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,293円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,332円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,332円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,329円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,329円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,241円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。