ヴェルディ大芝公園リヴァージュ
広島県広島市西区大芝2丁目15-14 | 築12年 | 94戸
賃料の推移
21万19万17万15万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は170,000〜168,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の50%・2件）で、平均3,655万円です。3SLDKが最も高く平均3,655万円、2SLDKは平均3,624万円です。
2SLDK
3,624万
2件
3SLDK
3,655万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,624万 | 2,954万 | 4,294万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,655万 | 3,359万 | 3,950万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区大芝2丁目15-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年5月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 94戸 |
| 専有面積 | 74.33m² ～ 91.30m² |
| 分譲会社 | 信和不動産 |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩19分
新白島駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線 / アストラムライン
学区情報
小学校
広島市立大芝小学校
中学校
広島市立中広中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ大芝公園リヴァージュ | 2014 | 94戸 | 43.3万 | 3,950万 |
| ヴェルディ大芝公園ブランシェ | 2015 | 69戸 | 50.5万 | 3,680万 |
| フローレンス大芝公園グランドアーク | 2006 | 60戸 | 37.9万 | 3,580万 |
| ヴェルディ大芝公園トーレ | 2015 | 42戸 | 58.4万 | 4,680万 |
| ダイアパレス大芝第２ | 1988 | 19戸 | 33.7万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション楠木 | 1986 | 20戸 | 32.5万 | 1,930万 |
| エールヴィータ牛田新町 リバーウォーク | 2019 | 47戸 | 61.5万 | 4,190万 |
| ソフィスシティ大芝ブライトパークス | 2004 | 20戸 | 44.2万 | 2,550万 |
| ダイアパレスリバーサイドパーク楠木 | 1995 | 27戸 | 27.2万 | 1,600万 |
| 牛田公園ロジュマン | 1989 | 21戸 | 35.4万 | 3,800万 |
| 大宮ロジュマン | 1996 | 32戸 | 34.6万 | 2,380万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | 45.1万 | - | 43.3万 |
| 2SLDK | 41.4万 | - | 58.9万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,950万 | 43.27万/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜15階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 58.93万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 45.07万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額168,000円。4LDKなら月額185,000円が相場です。
3LDK
150,000〜180,000円
168,000円
4LDK
170,000〜200,000円
185,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
6件
20〜30万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,134円/㎡ |
| 2017年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,560円/㎡ |
| 2017年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 165,000円 | 2,347円/㎡ |
| 2017年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,112円/㎡ |
| 2017年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,304円/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 200,000円 | 2,191円/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 170,000円 | 1,901円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。