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クレアガーデン高須

広島県広島市西区古江上1丁目175-2 | 築26年 | 151戸

推定相場
クレアガーデン高須
最新データ
2026年3月
売買52件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.7万円。周辺エリア平均（24.7万円）を57.1%上回って、広島市西区全体の平均（34.8万円）を11.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
2013201520172020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.8万/㎡から2026年は39.6万/㎡へ、13年間で90.4%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万
20132016201820202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は115,000〜116,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・35件）で、平均2,585万円です。4LDKが最も高く平均3,027万円、2LDKは平均2,516万円です。
2LDK
5件
2,516万
3LDK
35件
2,585万
4LDK
11件
3,027万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 2,516万 2,380万 2,730万
3LDK 35件 2,585万 1,717万 3,412万
4LDK 11件 3,027万 2,317万 3,626万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は37.0万円で、1-5階（33.4万円）と比べて3.6万円（+10.8%）高くなっています。
1-5階
33.4万/㎡
23件
6-10階
26.8万/㎡
6件
11-20階
37万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市西区古江上1丁目175-2
築年月2000年1月（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数151戸
専有面積68.00m² ～ 106.36m²
分譲会社セントラル総合開発
施工会社五洋建設
管理会社ロウジュウコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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古江バス停駅
広電２号線(宮島線)
徒歩1分
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広電西広島（己斐）駅
広電２号線(宮島線) / 広電３号線
徒歩8分
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高須駅
広電２号線(宮島線) / ごめん線
徒歩10分
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商工センター入口駅
広電２号線(宮島線)
徒歩45分

学区情報

小学校
高須小学校
中学校
古田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレアガーデン高須 2000 151戸 38.7万 2,790万
クレアガーデン高須Ａ棟 2000 151戸 38.7万 2,790万
クレアガーデン高須Ｂ棟 2000 151戸 40.6万 3,599万
スターコート古江パークフロント 2007 21戸 36.7万 2,880万
アージュ古江東 1995 12戸 37.2万 2,349万
ローレルコートアネスト古江上 1996 38戸 24.2万 1,698万
ゴールドトラスティ古江東 1979 56戸 22.6万 1,280万
シャンボール古江 1981 16戸 23.1万 1,888万
フドウ古江ハイツ 1974 41戸 8.3万 500万
ロイヤルアーク古江東 1997 24戸 25.8万 2,490万
サンシティ古江東 1994 21戸 28.5万 2,299万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212023202420252026
3LDK 26.0万 24.9万 24.9万 27.5万 32.0万 41.5万 40.6万 39.6万
4LDK - 27.7万 - - 27.1万 38.0万 39.3万 -
2LDK - - - - - 34.6万 35.2万 -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,790万 38.73万/㎡
2026年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,790万 38.73万/㎡
2026年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.51万/㎡
2026年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,890万 40.12万/㎡
2026年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,090万 42.9万/㎡
2026年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.59万/㎡
2025年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,690万 37.35万/㎡
2025年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,790万 38.73万/㎡
2025年7月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,380万 39.34万/㎡
2025年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,890万 40.12万/㎡
2025年4月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,380万 33.04万/㎡
2025年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,090万 42.9万/㎡
2025年3月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,380万 33.04万/㎡
2025年3月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,650万 36.79万/㎡
2025年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,190万 44.28万/㎡
2025年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,160万 29.99万/㎡
2025年1月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,730万 37.9万/㎡
2025年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,390万 47.06万/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,890万 40.12万/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,090万 42.9万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.37万/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.37万/㎡
2024年7月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,699万 41.77万/㎡
2024年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,390万 47.06万/㎡
2024年4月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,880万 32.53万/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.66万/㎡
2024年2月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,380万 38.17万/㎡
2024年2月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,490万 34.57万/㎡
2024年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,290万 45.67万/㎡
2024年10月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,499万 39.51万/㎡
2023年8月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,400万 27.11万/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.04万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,480万 39.3万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,960万 26.82万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.24万/㎡
2023年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,150万 29.85万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,890万 25.87万/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.12万/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,880万 25.02万/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,790万 24.85万/㎡
2018年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,790万 24.85万/㎡
2018年6月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,380万 27.7万/㎡
2017年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,900万 26万/㎡
2016年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,750万 22.66万/㎡
2016年1月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,060万 22.38万/㎡
2016年10月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 3,150万 33.55万/㎡
2016年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,800万 24.04万/㎡
2016年10月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 3,150万 34.74万/㎡
2015年4月 10〜12階 ー 105㎡〜 3,000万 28.21万/㎡
2015年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,180万 27.19万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額107,583円。4LDKなら月額129,333円が相場です。
2LDK
116,667円
115,000〜120,000円
3LDK
107,583円
100,000〜115,000円
3SLDK
105,000円
100,000〜110,000円
4LDK
129,333円
129,000〜130,000円
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 115,000円 1,596円/㎡
2024年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 115,000円 1,648円/㎡
2024年1月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 120,000円 1,666円/㎡
2022年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 106,000円 1,372円/㎡
2022年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,295円/㎡
2020年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,527円/㎡
2020年8月 10〜12階 3SLDK 70㎡〜 100,000円 1,388円/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,527円/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 105,000円 1,359円/㎡
2019年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,295円/㎡
2018年1月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 129,000円 1,401円/㎡
2017年7月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 129,000円 1,401円/㎡
2017年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,388円/㎡
2017年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,527円/㎡
2016年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,527円/㎡
2016年3月 10〜12階 3SLDK 70㎡〜 110,000円 1,527円/㎡
2014年9月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 130,000円 1,468円/㎡
2014年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,527円/㎡
2014年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,530円/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,530円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。