ポレスター横川駅前プレミアム
広島県広島市西区三篠町1丁目10-6 | 築10年 | 30戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20192021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の68.2万/㎡から2024年は79.7万/㎡へ、5年間で16.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では25.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
5,835万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 5,835万 | 4,882万 | 7,186万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は80.5万円で、1-3階（62.4万円）と比べて18.1万円（+29.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
62.4万/㎡
8階以上
3件
80.5万/㎡
最上層と最下層の差: +18.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区三篠町1丁目10-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年6月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 66.54m² ～ 84.57m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | 共立 |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
横川駅
JR信越本線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線
学区情報
小学校
三篠小学校
中学校
中広中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスター横川駅前プレミアム | 2016 | 30戸 | 86.7万 | 7,330万 |
| 横川ハイタウン | 1981 | 89戸 | 37.6万 | 2,695万 |
| ツインヴェルディ横川ステーションスケープ | 2011 | 41戸 | 56.9万 | 5,180万 |
| ツインヴェルディ横川リバースケープ | 2011 | 41戸 | 55.2万 | 3,980万 |
| 朝日プラザ横川駅前 | 1990 | 52戸 | 28.0万 | 600万 |
| コープ野村横川 | 1982 | 20戸 | 25.7万 | 1,850万 |
| ダイアパレス三篠第2 | 1985 | 25戸 | 43.0万 | 2,280万 |
| シャンボール横川 | 1980 | 41戸 | 28.2万 | 1,480万 |
| 星和地所横川コーポラス | 1982 | 41戸 | - | - |
| ソフィスシティ横川リバースクエア | 2006 | 22戸 | 51.1万 | 3,480万 |
| ヴェルディ横川駅前ヴィータ | 2015 | 28戸 | 63.9万 | 4,500万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.2万 | - | 63.6万 | 60.1万 | 86.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,330万 | 86.68万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.85万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,330万 | 86.68万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 61.26万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 58.89万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 63.62万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 62.44万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 68.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。