サンシティ矢賀
広島県広島市東区矢賀1丁目3-44 | 築41年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の23.6万/㎡から2026年は17.5万/㎡へ、2年間で26.0%下落しています（年平均-13.0%）。直近3年では26.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3DK
961万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 5件 | 961万 | 801万 | 1,364万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
23.6万/㎡
3階以上
3件
17.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区矢賀1丁目3-44 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 54.54m² ～ 54.54m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
矢賀駅
JR芸備線
学区情報
小学校
広島市立矢賀小学校
中学校
広島市立二葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ矢賀 | 1985 | 28戸 | 17.5万 | 880万 |
| クレアホームズ矢賀 ザ・レジデンス | 2025 | 48戸 | - | - |
| パークハウス東山サザンスクエア | 2000 | 105戸 | 35.2万 | 3,290万 |
| パークハウス東山・公園の街壱番館 | 1996 | 40戸 | 28.5万 | 1,980万 |
| パークハウス東山ウィングテラスB棟 | 1998 | 25戸 | 36.3万 | 2,570万 |
| パークハウス東山ウイングテラスA棟 | 1998 | 85戸 | 38.1万 | 2,780万 |
| パークハウス東山ウィングテラス | 1998 | 85戸 | 38.1万 | 2,780万 |
| パークハウス東山・公園の街参番館 | 1997 | 32戸 | 33.9万 | 2,580万 |
| Ｄ’レスティア矢賀新町センターフォーレ | 2003 | 35戸 | 43.0万 | 3,480万 |
| クレスト曙 | 1995 | 12戸 | 14.3万 | 980万 |
| ファミール矢賀公園フォレステージ | 1998 | 148戸 | 53.5万 | 3,390万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 23.6万 | 17.5万 | 17.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 17.47万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 17.47万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 17.47万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,499万 | 29.76万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 17.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。