ハウスバーンフリート参番館
広島県広島市東区山根町28-32 | 築20年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の37万/㎡から2026年は44.6万/㎡へ、4年間で20.4%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
4,418万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 4件 | 4,418万 | 4,280万 | 4,637万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区山根町28-32 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 96.07m² ～ 107.85m² |
| 分譲会社 | 下岸建設 |
| 施工会社 | 下岸建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
学区情報
小学校
広島市立尾長小学校
中学校
広島市立二葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハウスバーンフリート参番館 | 2006 | 27戸 | 44.6万 | 4,280万 |
| ハウスバーンフリート弐番館 | 1997 | 21戸 | 38.6万 | 2,800万 |
| ハウスバーンフリート壱番館 | 1988 | 22戸 | - | - |
| ハウスバーンフリート | 1988 | 22戸 | 44.6万 | 4,280万 |
| ファミールフェアコート光町 | 2002 | 33戸 | 39.6万 | 2,980万 |
| チサンマンション第２広島 | 1974 | 38戸 | 22.6万 | 1,700万 |
| グラビスコート光町 | 2008 | 33戸 | 32.9万 | 980万 |
| コープ野村光町公園 | 1986 | 14戸 | 43.8万 | 2,998万 |
| アーバンフォルム光町公園 | 1997 | 16戸 | 39.7万 | 2,380万 |
| ザ・プレイス広島 | 2026 | 52戸 | - | - |
| フローレンス光町グランドアーク | 2005 | 167戸 | 59.5万 | 5,580万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 43.8万 | 44.6万 | 44.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 44.56万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 44.56万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,130万 | 42.99万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 44.56万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,990万 | 37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。