ヴェルシャトー祇園
広島県広島市安佐南区長束6丁目8-26 | 築40年 | 62戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18万/㎡から2024年は34.1万/㎡へ、11年間で89.8%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・25件）で、平均1,928万円です。2LDKが最も高く平均2,186万円、3LDKは平均1,928万円です。
2LDK
2,186万
3件
3LDK
1,928万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,186万 | 1,986万 | 2,520万 |
| 3LDK | 25件 | 1,928万 | 1,274万 | 2,379万 |
階数別の㎡単価
1-3階
17件
26.4万/㎡
4-7階
11件
24万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区長束6丁目8-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年11月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 56.35m² ～ 70.40m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
茅原バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
🚉
徒歩10分
安芸長束駅
JR可部線
学区情報
小学校
広島市安佐南区小学校・中学校学区
中学校
広島市安佐南区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルシャトー祇園 | 1986 | 62戸 | 34.1万 | 2,100万 |
| ラフィエール長束ココモ | 2009 | 52戸 | 39.6万 | 3,050万 |
| フローレンス長束グランドアーク | 2005 | 69戸 | 34.3万 | 3,090万 |
| ロイヤルシャトー祇園 | 1998 | 46戸 | 33.5万 | 2,798万 |
| クレアホームズ長束 ザ・レジデンス | 2025 | 52戸 | - | - |
| 朝日プラザ長束西 | 1990 | 24戸 | 22.2万 | 1,700万 |
| サーパス祇園南 | 2002 | 53戸 | 35.0万 | 2,630万 |
| パルコープ長束 | 1989 | 35戸 | 22.7万 | 1,899万 |
| サーパス長束 | 1999 | 99戸 | 30.9万 | 2,690万 |
| フローレンス長束ブライトレジデンス | 2019 | 42戸 | 56.5万 | 4,980万 |
| エメラルドマンション祇園 | 1985 | 40戸 | 17.8万 | 1,098万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 26.8万 | - | - | 32.4万 | - | 34.1万 |
| 3LDK | 18.0万 | 27.3万 | 25.4万 | 26.3万 | 25.1万 | 29.5万 | 22.4万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 34.1万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.41万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.31万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,730万 | 28.13万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,995万 | 32.43万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.13万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.9万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.91万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.58万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.58万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.9万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,830万 | 29.71万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.31万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.69万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.82万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.82万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.31万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.58万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 24.36万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.31万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.81万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,510万 | 26.8万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.1万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.31万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 16.24万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,320万 | 18.75万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.81万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 16.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。