エメラルドマンション祇園
広島県広島市安佐南区長束6丁目1-24 | 築41年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.5万/㎡から2024年は17.8万/㎡へ、10年間で69.0%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均1,320万円です。3LDKが最も高く平均1,320万円、3DKは平均1,084万円です。
2LDK
1,198万
2件
3DK
1,084万
3件
3LDK
1,320万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,198万 | 821万 | 1,574万 |
| 3DK | 3件 | 1,084万 | 869万 | 1,439万 |
| 3LDK | 6件 | 1,320万 | 845万 | 1,643万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
18.7万/㎡
3階以上
7件
16.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区長束6丁目1-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年10月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 59.22m² ～ 61.85m² |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
下祇園駅
JR可部線
🚉
徒歩12分
安芸長束駅
JR可部線
学区情報
小学校
広島市立山本小学校
中学校
広島市立祇園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エメラルドマンション祇園 | 1985 | 40戸 | 17.8万 | 1,098万 |
| ライオンズガーデン祇園 | 1998 | 43戸 | 41.9万 | 2,698万 |
| アルファステイツ祇園 | 2010 | 57戸 | 37.5万 | 3,180万 |
| サーパス祇園 | 2009 | 50戸 | 38.5万 | 3,350万 |
| フローレンス長束ブライトレジデンス | 2019 | 42戸 | 56.5万 | 4,980万 |
| ヴェルコート祇園A棟 | 2005 | 8戸 | - | - |
| パルコープ長束 | 1989 | 35戸 | 22.7万 | 1,899万 |
| ヴェルコート祇園 | 2005 | 15戸 | 28.1万 | 3,180万 |
| ヴェルコート祇園B棟 | 2005 | 7戸 | 29.4万 | 2,994万 |
| ロイヤルシャトー祇園 | 1998 | 46戸 | 33.5万 | 2,798万 |
| ヴェルシャトー祇園 | 1986 | 62戸 | 34.1万 | 2,100万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.5万 | 17.5万 | 19.1万 | - | 21.8万 | 17.8万 |
| 3DK | - | 22.6万 | 11.6万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,098万 | 17.76万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.86万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 22.64万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 730万 | 11.81万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,399万 | 22.62万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 750万 | 12.13万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.08万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 690万 | 11.16万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,399万 | 22.62万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.47万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。