ラフィエール長束ココモ
広島県広島市安佐南区長束5丁目6-25 | 築17年 | 52戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420172018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.9万/㎡から2025年は39.6万/㎡へ、11年間で28.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均2,904万円です。4LDKが最も高く平均3,095万円、3LDKは平均2,904万円です。
3LDK
2,904万
3件
4LDK
3,095万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,904万 | 2,236万 | 3,381万 |
| 4LDK | 2件 | 3,095万 | 2,962万 | 3,228万 |
階数別の㎡単価
4-7階
2件
36万/㎡
8階以上
3件
32.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区長束5丁目6-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年1月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 68.05m² ～ 85.70m² |
| 分譲会社 | 日本アイコム |
| 施工会社 | 今井産業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
安芸長束駅
JR可部線
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徒歩19分
下祇園駅
JR可部線
学区情報
小学校
広島市立長束小学校
中学校
広島市立長束中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィエール長束ココモ | 2009 | 52戸 | 39.6万 | 3,050万 |
| ヴェルシャトー祇園 | 1986 | 62戸 | 34.1万 | 2,100万 |
| フローレンス長束グランドアーク | 2005 | 69戸 | 34.3万 | 3,090万 |
| ロイヤルシャトー祇園 | 1998 | 46戸 | 33.5万 | 2,798万 |
| クレアホームズ長束 ザ・レジデンス | 2025 | 52戸 | - | - |
| 朝日プラザ長束西 | 1990 | 24戸 | 22.2万 | 1,700万 |
| サーパス祇園南 | 2002 | 53戸 | 35.0万 | 2,630万 |
| パルコープ長束 | 1989 | 35戸 | 22.7万 | 1,899万 |
| サーパス長束 | 1999 | 99戸 | 30.9万 | 2,690万 |
| フローレンス長束ブライトレジデンス | 2019 | 42戸 | 56.5万 | 4,980万 |
| エメラルドマンション祇園 | 1985 | 40戸 | 17.8万 | 1,098万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.9万 | 24.2万 | - | - | 41.0万 | - |
| 4LDK | - | - | 33.6万 | 34.8万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,050万 | 39.58万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.05万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.82万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.61万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 24.23万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。