アーバンビュー祇園大橋
広島県広島市安佐南区長束2丁目20-7 | 築30年 | 37戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の31万/㎡から2024年は41.2万/㎡へ、9年間で32.6%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均2,777万円です。ーが最も高く平均2,906万円、3LDKは平均2,777万円です。
ー
2,906万
2件
3LDK
2,777万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 2,906万 | 2,700万 | 3,111万 |
| 3LDK | 12件 | 2,777万 | 1,851万 | 3,696万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
36.4万/㎡
8階以上
9件
34.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区長束2丁目20-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年1月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 64.03m² ～ 67.67m² |
| 分譲会社 | アーバンコーポレーション |
| 施工会社 | 小松建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
安芸長束駅
JR可部線
学区情報
小学校
長束小学校
中学校
長束中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンビュー祇園大橋 | 1996 | 37戸 | 36.8万 | 2,490万 |
| シャルム長束 | 1986 | 25戸 | 16.2万 | 780万 |
| ローゼンシュトラウスハウスバーンフリート祇園大橋 | 2008 | 24戸 | 38.6万 | 3,150万 |
| パークハウス長束リバーフロント | 2000 | 104戸 | 38.2万 | 2,980万 |
| ラルステージ長束リバーフロント | 2023 | 24戸 | - | - |
| ダイアパレス大芝 | 1984 | 22戸 | 21.3万 | 1,200万 |
| 大宮ロジュマン | 1996 | 32戸 | 34.6万 | 2,380万 |
| パルコープ長束 | 1989 | 35戸 | 22.7万 | 1,899万 |
| ベルクール祗園大橋 | 1995 | 18戸 | 25.4万 | 1,580万 |
| ハウスバーンフリート祇園大橋 | 2008 | 24戸 | 42.7万 | 3,485万 |
| ハイム大宮 | 1985 | 32戸 | 33.0万 | 2,580万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 31.0万 | 35.5万 | 31.4万 | 35.2万 | 37.4万 | 45.5万 |
| ー | 31.0万 | 32.5万 | - | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 13〜14階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.8万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.52万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.27万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.52万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.18万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 36.21万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.6万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,298万 | 35.89万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.74万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.51万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,220万 | 34.68万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,298万 | 35.89万/㎡ |
| 2016年8月 | 13〜14階 | ー | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.51万/㎡ |
| 2016年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.04万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | ー | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。