ジェイシティ祇園
広島県広島市安佐南区祇園2丁目17-35 | 築30年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.5万/㎡から2024年は41万/㎡へ、9年間で55.1%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,112万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 3,112万 | 2,299万 | 3,733万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
34.3万/㎡
4-7階
10件
36.3万/㎡
8階以上
3件
31.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目17-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年1月（築30年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 65.92m² ～ 75.30m² |
| 分譲会社 | 日本ブレスト |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
下祇園駅
JR可部線
🚉
徒歩13分
西原駅
JR牟岐線 / アストラムライン
学区情報
小学校
広島市立祇園小学校
中学校
広島市立祇園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイシティ祇園 | 1996 | 24戸 | 41.0万 | 2,890万 |
| コープ野村祇園第２ | 1987 | 27戸 | 29.4万 | 2,090万 |
| ベリスタ祇園 | 2009 | 43戸 | 34.2万 | 3,470万 |
| 藤和祇園ホームズ緑道公園 | 2003 | 46戸 | 37.1万 | 2,730万 |
| チュリス祇園 | 1998 | 17戸 | 38.6万 | 2,680万 |
| スカイハイツ祇園 | 1995 | 66戸 | 39.6万 | 3,180万 |
| ポレスター祇園 | 2012 | 74戸 | 51.1万 | 3,680万 |
| クレスティア祇園 | 1998 | 18戸 | - | - |
| カルム祇園 | 1988 | 35戸 | 38.8万 | 2,790万 |
| ネオライフ西原 | 2001 | 18戸 | 33.9万 | 1,980万 |
| グランドメゾン祇園 | 1996 | 32戸 | 34.1万 | 2,380万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 33.4万 | 34.7万 | 29.5万 | 31.6万 | 35.5万 | 38.1万 | 41.0万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 41.03万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.94万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 41.03万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.6万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 41.03万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.24万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.6万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,630万 | 34.93万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.11万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,170万 | 31.56万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.11万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.95万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.72万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.72万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.37万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | ー | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。