A.CITYヒルズアリーナ２番館
広島県広島市安佐南区大塚西6丁目11-2 | 築31年 | 42戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420162018202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.6万/㎡から2026年は9万/㎡へ、12年間で51.6%下落しています（年平均-4.3%）。直近3年では26.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
14万12万10万8万
20152016
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均1,807万円です。4LDKが最も高く平均1,911万円、2LDKは平均1,521万円です。
2LDK
1,521万
2件
3LDK
1,807万
9件
4LDK
1,911万
2件
5SLDK
1,656万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,521万 | 1,463万 | 1,578万 |
| 3LDK | 9件 | 1,807万 | 1,234万 | 2,999万 |
| 4LDK | 2件 | 1,911万 | 1,790万 | 2,031万 |
| 5SLDK | 3件 | 1,656万 | 1,380万 | 2,207万 |
階数別の㎡単価
1-5階
15件
16.4万/㎡
6-10階
2件
13.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目11-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年7月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 74.50m² ～ 153.10m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | フジタ 佐藤建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
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徒歩4分
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徒歩10分
大塚駅
JR山手線 / アストラムライン
学区情報
小学校
大塚小学校
中学校
大塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| A.CITYヒルズアリーナ２番館 | 1995 | 42戸 | 9.0万 | 1,380万 |
| A.CITYヒルズステージ１番館 | 1995 | 91戸 | 16.1万 | 1,680万 |
| A.CITYヒルズアリーナ３番館 | 1995 | 59戸 | 16.4万 | 1,990万 |
| A.CITYヒルズアリーナ４番館 | 1995 | 25戸 | 13.9万 | 1,500万 |
| A.CITYヒルズパレット２番館 | 1995 | 24戸 | 11.1万 | 1,480万 |
| A.CITYヒルズフォレスト３番館 | 1995 | 31戸 | 19.1万 | 1,798万 |
| A.CITYヒルズパレット１番館 | 1995 | 47戸 | 22.0万 | 2,180万 |
| A.CITYヒルズフォレスト２番館 | 1995 | 36戸 | 24.3万 | 2,980万 |
| ヴェルディ・ザ・ガーデン大塚 | 2025 | 74戸 | - | - |
| A.CITYヒルズフォレスト | 1995 | 89戸 | 11.7万 | 980万 |
| A.CITYヒルズフォレスト１番館 | 1995 | 22戸 | 11.7万 | 980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5SLDK | - | - | - | - | - | 12.3万 | 9.0万 | 9.0万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 14.5万 | - |
| 2LDK | 16.1万 | - | - | - | 17.4万 | - | - | - |
| 3LDK | 16.6万 | 16.6万 | 18.2万 | 28.9万 | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 5SLDK | 150㎡〜 | 1,380万 | 9.02万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 4LDK | 120㎡〜 | 1,790万 | 14.48万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 5SLDK | 150㎡〜 | 1,380万 | 9.02万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 5SLDK | 150㎡〜 | 1,880万 | 12.28万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.45万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.88万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.13万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.69万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.69万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,370万 | 16.63万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,370万 | 16.63万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.11万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,130万 | 13.72万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | ー | 80㎡〜 | 1,250万 | 15.17万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 4LDK | 120㎡〜 | 1,580万 | 12.79万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.18万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額94,250円。4LDKなら月額130,000円が相場です。
3LDK
90,000〜97,000円
94,250円
4LDK
130,000〜130,000円
130,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
3件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 90,000円 | 1,011円/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 4LDK | 120㎡〜 | 130,000円 | 1,051円/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 93,000円 | 1,045円/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 97,000円 | 1,090円/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 4LDK | 120㎡〜 | 130,000円 | 1,051円/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 4LDK | 120㎡〜 | 130,000円 | 1,051円/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 97,000円 | 1,090円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。