宇品神田のマンション相場
広島県広島市南区宇品神田 | 52件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
広島県広島市南区宇品神田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.5万円（成約52件、前年比+33.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価46.1万円に対し、築50年は10.5万円。築年による価格差は最大339%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
46.1万/㎡
築10年
5件
38.8万/㎡
築15年
7件
38.6万/㎡
築20年
9件
38.7万/㎡
築25年
2件
23.8万/㎡
築30年
2件
25.8万/㎡
築35年
7件
23.6万/㎡
築40年
8件
20.4万/㎡
築50年
2件
10.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（37件）。２ＬＤＫの平均価格は2,252万円。
３ＬＤＫ
37件
2,463万円
２Ｋ
3件
327万円
４ＬＤＫ
5件
2,830万円
２ＬＤＫ
6件
2,252万円
平均㎡単価
31.5万/㎡
前年比 ▲33.6%
平均価格
2,279万円
取引実績
52件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820132018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.1万円から2025年は㎡37.7万円へ、17年間で+120.7%上昇（年平均+7.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
46
築11-15年
36
築16-20年
36
築21-25年
39
築26-30年
15
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,362万円
37件
２ＬＤＫ
2,133万円
6件
４ＬＤＫ
3,120万円
5件
２Ｋ
337万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8万/㎡
2025年第2四半期
3,600万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
35.3万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
29.3万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2024年第4四半期
330万円
35㎡〜
・２Ｋ
9.4万/㎡
2024年第4四半期
3,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
築未改装年・
75㎡〜
22.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宇品神田のマンション一覧（11棟）
ハイツ南翠苑
築43年
| 14階建
| 104戸
2,480万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買46件
エイルヴィラ宇品神田ツインタワー
築24年
| 14階建
| 47戸
4,380万円
直近売出価格
58.7万/㎡
㎡単価
売買24件
安芸コーポラス
築53年
| 5階建
| 28戸
530万円
直近売出価格
16.8万/㎡
㎡単価
売買23件
アーバンビュー宇品アベニュー
築25年
| 9階建
| 21戸
2,580万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買19件
芸南マンション
築54年
| 4階建
| 32戸
290万円
直近売出価格
9.6万/㎡
㎡単価
売買13件
アーバンビューガーデンコート宇品
築23年
| 14階建
| 62戸
3,390万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買12件
フローレンス宇品神田プレステージ
築8年
| 10階建
| 25戸
4,600万円
直近売出価格
58.7万/㎡
㎡単価
売買12件
スターアーク宇品神田緑華邸
築18年
| 15階建
| 28戸
4,790万円
直近売出価格
57.1万/㎡
㎡単価
売買9件
スターアーク宇品弐番館清風邸
築16年
| 地下1階付15階建
| 42戸
3,250万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買9件
ファミール宇品神田
築29年
| 9階建
| 24戸
2,280万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買1件
フローレンス宇品神田
築10年
| 10階建
| 27戸
売買0件
市場環境（広島市南区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（広島市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 141,308 | - |
| 2017 | 142,249 | - |
| 2019 | 142,984 | +514 |
| 2021 | 141,442 | -731 |
| 2023 | 140,984 | +82 |
| 2024 | 140,221 | -318 |
所得: 平均391万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市南区のマンションマップ
広島市南区内のエリアランキング
宇品神田は広島市南区内18地区中11位（上位39%）。
単価31.5万/㎡。
1つ上の宇品海岸とは5%の差。
中価格帯（7〜12位）