グランヴェルディ翠
広島県広島市南区翠5丁目6-29 | 築27年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20182019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の50.4万/㎡から2025年は38万/㎡へ、7年間で24.6%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年では10.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
2LDK
2,834万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,834万 | 2,580万 | 3,183万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区翠5丁目6-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年9月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 70.06m² ～ 109.20m² |
| 分譲会社 | 信和不動産 |
| 施工会社 | 松本建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
県病院前駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線
学区情報
小学校
広島市立翠町小学校
中学校
広島市立翠町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランヴェルディ翠 | 1999 | 24戸 | 39.1万 | 2,740万 |
| ライオンズガーデン翠 | 1987 | 29戸 | 35.6万 | 1,980万 |
| 翠パークハウス | 1999 | 15戸 | 43.0万 | 2,980万 |
| グランドメゾン翠２ | 1996 | 29戸 | 45.8万 | 3,099万 |
| アーバンビュー翠 | 2003 | 94戸 | 56.1万 | 4,580万 |
| アーバンビュー翠マスターズハウス | 2007 | 13戸 | 38.3万 | 4,180万 |
| ライオンズマンション翠 | 2000 | 49戸 | 41.8万 | 3,380万 |
| Theフローレンス翠 | 2025 | 23戸 | - | - |
| みゆきパークマンション B棟 | 1978 | 162戸 | 31.7万 | 2,280万 |
| ファミール宇品神田 | 1997 | 24戸 | 33.7万 | 2,280万 |
| みゆきパークマンション A棟 | 1976 | 208戸 | 22.5万 | 1,620万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 42.8万 | 38.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,740万 | 39.1万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.82万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,996万 | 42.77万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,140万 | 42.35万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.15万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 5,500万 | 50.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。