アーバンビュー翠
広島県広島市南区翠5丁目17-2 | 築23年 | 94戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20152017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の39.3万/㎡から2026年は56.1万/㎡へ、11年間で42.7%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万16万15万14万13万
20152016201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の150,000円から2021年には160,000円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均3,999万円です。2LDKが最も高く平均5,626万円、3LDKは平均3,999万円です。
2LDK
5,626万
3件
3LDK
3,999万
8件
4LDK
4,321万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 5,626万 | 4,964万 | 5,957万 |
| 3LDK | 8件 | 3,999万 | 3,120万 | 5,154万 |
| 4LDK | 2件 | 4,321万 | 3,674万 | 4,967万 |
階数別の㎡単価
1-5階
6件
49.9万/㎡
6-10階
6件
42.6万/㎡
11-20階
3件
44万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区翠5丁目17-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年10月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 94戸 |
| 専有面積 | 72.68m² ～ 93.44m² |
| 分譲会社 | 広島電鉄 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
県病院前駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線
学区情報
小学校
広島市立翠町小学校
中学校
広島市立翠町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンビュー翠 | 2003 | 94戸 | 56.1万 | 4,580万 |
| グランドメゾン翠２ | 1996 | 29戸 | 45.8万 | 3,099万 |
| 翠パークハウス | 1999 | 15戸 | 43.0万 | 2,980万 |
| ライオンズガーデン翠 | 1987 | 29戸 | 35.6万 | 1,980万 |
| グランヴェルディ翠 | 1999 | 24戸 | 39.1万 | 2,740万 |
| ライオンズマンション翠 | 2000 | 49戸 | 41.8万 | 3,380万 |
| ファミール宇品神田 | 1997 | 24戸 | 33.7万 | 2,280万 |
| アーバンビュー翠マスターズハウス | 2007 | 13戸 | 38.3万 | 4,180万 |
| みゆきパークマンション B棟 | 1978 | 162戸 | 31.7万 | 2,280万 |
| みゆきパークマンション A棟 | 1976 | 208戸 | 22.5万 | 1,620万 |
| Theフローレンス翠 | 2025 | 23戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 40.9万 | 40.6万 | - | 45.9万 | 47.9万 | 44.2万 | 56.1万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 47.1万 | 42.6万 | - |
| 2LDK | - | - | 51.5万 | 51.5万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 56.08万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.6万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,590万 | 41.41万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.75万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.51万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,080万 | 47.06万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.88万/㎡ |
| 2021年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.91万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 51.54万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,790万 | 40.57万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 51.54万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 51.54万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | ー | 90㎡〜 | 3,680万 | 39.39万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.93万/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜12階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額150,000円。
3LDK
140,000〜160,000円
150,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 160,000円 | 1,845円/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 160,000円 | 1,845円/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,847円/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,847円/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,979円/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,979円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。